楼市投资“退烧”显现市场理性 增速创多年新低
2014-06-16 06:57:28 来源:人民日报海外版 责任编辑:陈玮 陈瑜辉 |
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增速创多年新低 销售面积亦下降 楼市投资“退烧” 显现市场理性(市场观察) 国家统计局近日发布的数据显示,1-5月全国房地产开发投资同比增速较前4个月回落1.7个百分点,创57个月新低纪录。同时,房地产销售面积也同比下降。专家分析指出,数据的全面下行是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等风险因素积累,现在市场的冷却收缩表明房地产市场基本“退烧”,回归理性,应利用好分类调控的政策,让房地产在市场轨道中健康发展。 【投资增速创出新低】 数据显示,今年1-5月份,全国房地产开发投资30739亿元,同比名义增长14.7%,增速比1-4月份回落1.7个百分点,创出2009年以来最低纪录。其中,住宅投资21043亿元,增长14.6%,增速回落2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。 此外,商品房销售数据也能反映出市场“遇冷”。1-5月份,商品房销售面积36070万平方米,同比下降7.8%。5月末,商品房待售面积53402万平方米,比4月末增加750万平方米。 “在往年房地产市场都会有所复苏的红5月出现了数据的全面下行,基本可以明确,市场起码将出现维持半年以上的中期调整,尤其是非核心城市、非城市核心区将出现明显价格调整。调整的主要原因有两点,一是资金价格上涨导致房地产按揭、开发信贷收紧;二是全国总体楼市供应告别绝对短缺,三四线城市出现供应过剩。”中原地产首席分析师张大伟对本报记者表示。 亚太城市房地产业协会会长兼秘书长谢逸枫则表示,如果6月数据还维持在低位,则说明房地产出现了周期性下降探底。 |
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