不少“高龄”电梯逃检漏修经常有 故障频现令人忧

日前北京市质监局披露，全市使用10年以上的电梯数量35080台，约占电梯总量的20．8％。不少“高龄”电梯小毛病常犯，引来业主对乘用安全的担忧。近日，记者在北京、长春、武汉等地探访了老旧电梯使用情况和安全隐患。

“小毛病”频犯——按键失灵突然停

北京丰台区海户西里某小区居民楼，两部电梯已经用了13年多。多名业主反映，电梯经常坏。“按键经常失灵，电梯说停就停，要么关不上门、要么有的楼层直接跳过，有时明明按了其他楼层但它非得先到地下一层转一圈再上来，吓人！”业主王先生表示，电梯问题向物业反映多次也没解决，“大毛病没出，可这小毛病不解决早晚得出大毛病。”

吉林长春北奇星河湾小区是一个回迁小区，4栋楼里各有两部电梯，常常只有一部能用。这里的居民也遭遇过老旧电梯故障的惊吓。“电梯着过电火，困过人，出现过滑梯……”

武汉市中南勘察设计院附近的住户王师傅说，以前楼里的电梯上行时起步很剧烈，停止时也很突然，“我老伴儿有心脏病，就是受不了这个电梯，我们只好搬了出来。”大楼门口的值班员告诉记者，这部电梯服役多年，小毛病是家常便饭，一有问题就有专门的维修工来修。

“体检”走过场——检测维护跟不上

业内人士指出，老旧电梯安全隐患常见，主要是日常检测和维护跟不上。

在北京，一般小区的电梯维保都会承包给专业的电梯维保公司，电梯小修由维保公司负责。按规定，电梯至少每15日要进行一次日常维护保养工作。但实际上，很多小区维保人员做不到这一点，而是等电梯坏了再赶过来。

据了解，北京在用电梯应当每年进行一次全面检验。电梯使用单位要在安全检验合格有效期满前一个月向检验检测机构提出检验申请。但一些单位为了省钱，对日常维护保养流于形式，逃检、漏检现象并不少见。

“目前，因电梯产权主体不明，安全管理权责不清，问题电梯多运行在综合性写字楼、老旧小区。特别是早期回迁楼，没有物业维修基金，问题更严重。”长春质量技术监督局相关负责人说。

“养老费”谁付——更换电梯老大难

北京海户西里的业主反映，电梯维修频率很高，他们曾建议大修或者更换新电梯，但因没人管而不了了之。

一些业主希望更换新电梯却又不愿掏腰包，因为购房和物业合同都未提及更换电梯谁出钱。物业公司也称没钱。虽然电梯更换可以动用公共维修资金，但很多小区的公维金无法承受电梯更换的高额费用，部分早期楼盘甚至未设立。另外，公维金使用申请困难，业主之间也很难协调。目前对电梯的报废年限还没有明确规定，于是出现“能小修就不大修，能大修就不换新”的情况。

长春市质监局相关负责人表示，希望通过商业保险对老旧弃管电梯进行维护。目前长春市正尝试修改法规，简化专项维修资金申请审批手续。

北京市质监局也正与相关部门会商解决办法，对什么情况下可使用专项资金给出技术判定标准。去年底质监局等部门下发通知，电梯出现可能危及人身安全的情况，不需经过占物业和业主户数双2／3同意，即可直接使用住宅专项维修资金。

（本报记者 贺勇 祝大伟 付 文）