离婚女迂回诉讼 保住婆家居住权

被安置人怎就要不到居住权？

紧接着，李倩再次提起诉讼，状告婆婆一家与单位恶意串通，致使她作为被安置人丧失了房屋居住权，要求法院判决确认单位当年的售房合同无效。

但是法院却驳回了她的诉讼，因为张家的房子当年属于国企的自管公房，引发的纠纷不属于法院的受案范围。

李倩这时想明白了：房改时，如果张建刚买下房子，就成了夫妻共同财产，而他们夫妻当时已经有了矛盾，一旦离婚，就得分给女方一半。为了不让自家的房产旁落，他们就让老奶奶买房，老人百年之后，房子再由张建刚的父母继承。李倩要房，总不能要公婆的房子啊。经过这么一倒手，产权就彻底跟李倩没关系了。她带着孩子住在张建刚姐姐的房子里，随时都被会扫地出门。

“当年拆迁时，我也是这套房子的被安置人，房子又是按人头分的，理应有我的一份啊。”李倩怎么也想不通，自己怎么就赢不了官司，这法律怎么这么欺负人？

徐卫东律师怎能不理解李倩的冤枉。“按理说，你是拆迁协议中的被安置人，这房子就应当有你的居住权。”徐律师耐心给李倩解释：“但不管房子怎么来的，房改时是以张建刚奶奶的名义买的，现在又过户到前婆婆名下，你想追究产权就要追根溯源到房改买卖的合法性，但这种老国企自管公房的问题，法院一般都不立案。况且，张建刚放弃购买权算不算过错也不好界定，既然当年能这么达成买卖合同，就说明当时的政策并不像现在规范明确。”

不过，徐卫东律师觉得，这案子还有得一打。李倩是这房子的被安置人，产权人没有进行另外安置过，即便产权变化了，这套房子也一直“挂”着李倩这么个安置对象，她的居住权不能被剥夺，新的产权人取得了房屋，自然也承继了安置李倩的责任。

迂回诉讼

离了婚也有落脚居住的权利

徐律师一番斟酌，既然自管公房不立案，干脆来个迂回诉讼，以用益物权纠纷提起诉讼。这么说吧，虽然房子产权是陈秀兰的，但李倩对房子还有居住使用权，徐律师要争取的便是这么个落脚的权利。

在起诉书中，前夫张建刚、前婆婆陈秀兰以及单位都成了被告。李倩一方表示，基于拆迁安置协议，她作为被安置人，享有在房屋中居住的被安置待遇，但陈秀兰却拒绝她在此居住，单位和前夫作为拆迁人和被拆迁人，也应当对她的居住权负责。

法庭上，陈秀兰和儿子都不同意李倩的要求。他们认为，李倩没在老房住过，并非被安置人，当年被安置人有她的名字，只是因为家里想多分房。此外，现在房子由张建刚父母居住，不具备安置李倩的条件。

“当年，张建刚的奶奶是产权人，她应该对你进行安置，可她已经过世了。现在房子是我的，咱俩已经没关系了。”陈秀兰根本不同意对这个已经离婚的前儿媳进行安置。

而单位则出具证明，当年拆迁时，李倩确实是被拆迁人范围，安置的确实是涉案的这套房子。只是房子已经出售给个人了，单位不再负责。

法院调解

安置协议有效 居住有理有据

法官对双方进行调解时明确告诉被告一方：“拆迁安置协议有效，里面写着人家的名字呢，你们得负责安置啊。”

可陈秀兰和儿子一口咬定，李倩离婚后就和张家没关系了，说什么也不同意。

调解不成，法院作出判决：根据拆迁安置补助协议，李倩作为应被安置人口，享有在涉案房屋内居住的权利。张建刚作为被拆迁人和原承租人，应保障李倩被安置的权利。尽管陈秀兰已经取得房屋的产权，但她仍应承担保障李倩居住的义务。

最终的判决只有一句话：李倩对陈秀兰名下的这套涉案房屋享有居住的权利。

徐卫东律师的策略奏效了，有了这份判决，李倩就一直享有居住权，任谁也不能驱逐！

陈秀兰、张建刚母子不服，又向上级法院提出上诉。

有了一审的判决，二审法官的调解工作显得顺利很多。二审法官还是这个意思，李倩带个孩子也没再婚，作为被安置人不能被剥夺居住权。

这次，张建刚的父亲吐了口，涉案的房子他们一直住着，让李倩和他们住在一起确实也不现实。他们愿意把自己名下那套空着的一居室安置李倩，双方各不妨碍。不过，李倩如果再婚了就要搬走。

经过一番讨价还价，双方最终达成一致。李倩放弃对涉案两居室房屋的居住权。陈秀兰名下的一居室作为李倩的安置房屋，由李倩单独居住使用，居住期间所产生的费用由李倩承担。李倩不得将房屋出租或长期转借给除李倩与女儿之外的人。

接连两次诉讼都没能解决的居住权终于落实了，看着李倩母女有了妥善的住处，徐卫东律师很是欣慰。“虽然离婚了，但毕竟曾经是一家人，不该成为仇人。最终调解周全，也是个最好的结果。”（孙莹）