山西退休职工房子被拆7年仍未还迁 住建局或失职

山西退休职工房子被拆7年仍未还迁 住建局或监督失职

日前，山西省临汾市尧都区退休职工程德石向人民网财经记者反映，临汾市尧都区在道路改造过程中，拆迁了他们家1315.7平方米的房屋，然而在还迁时，开发商和政府指挥部将还迁协议约定“全部推翻”，只承诺其中的一部分还迁面积。

为何2007年拆迁的房子，现在还没有得到还迁安置？房屋拆迁补偿安置协议书又是怎样来进行约定的？人民网财经记者特赴山西临汾，试图厘清其中的事实。

协议规定的还迁面积减少

2007年，尧都区政府对铸钢路拓宽改造时，拆迁程德石家房屋1315.7平米，其中营业房1098平米。程德石称，“还迁协议规定，给予拆迁补偿安置费545333.00元，以及1111.5平方米的还迁面积。”

程德石表示，当时由于双方对门面还迁意见不一，政府为了尽快拆迁，安排总还迁面积和门面还迁面积分两步解决。故2007年9月先签的《房屋拆迁补偿安置协议书》(下称《拆迁协议》)确定了总还迁面积1111.5平方米，在2008年5月又签订《房屋拆迁补偿安置补充协议》(下称《补充协议》)，确定了门面和住宅的具体面积。

程德石认为，根据《拆迁协议》与《补充协议》，他的总还迁面积应该是1111.5平方米，其中，还迁临街门面房应为468平方米，还迁住宅面积应为643.5平方米。

然而在拆迁后的还迁过程中，开发商临汾市恒安房地产开发有限公司(下称恒安房地产公司)只答应还迁程德石门面房468平方米和住宅房315平方米，住宅面积减少了328.5平方米。

程德石还表示，此外，恒安房地产公司还把187平方米不临街的房子当作一层临街门面还迁给程德石，协议约定还迁的315平方米多层住宅，后来又变成了地下室。

开发商、指挥部均称按协议还迁

在接受人民网财经记者采访时，临汾市恒安房地产公司负责人李世贤表示，对于程德石的还迁问题，他们一直都是按照协议办事。李世贤认为，程德石关于反映减少还迁住宅面积的问题，实际上是按照2008年5月签订的《房屋拆迁补偿安置补充协议》及2008年1月29日东城指挥部会议精神，对原来的还迁面积进行了核减。

李世贤表示，按补充协议约定，程德石家还迁临街门面468平方米后，需从进行实物还迁的建筑面积中核减相应面积783平方米，不应再还迁315平方米住宅面积。

在恒安房地产公司，人民网财经记者见到了还迁办主任朱恒喜，朱恒喜表示，整个还迁工作都是按照协议来执行的。一份由尧都区东城区开发建设指挥部回复给临汾市信访局的《关于程德石反映拆迁问题的报告》中，该指挥部也认为，还迁给程德石的面积为315平方米的多层住宅和468平方米的门面房。