中国网事：就近入学新政，让学区房成了最牛"投资品"

学区房成异化的“金融产品”

上海科威国际不动产中介公司的一位业务员分析说，现在整个楼市面临下行压力，但学区房是永远看涨的，它已经脱离了自住的属性，成了一种“金融产品”。

“买学区房等于买入学名额。”正在广州物色第二套房产的闫洪（化名）说，本来住在白云区的家属大院里，现在打算在越秀区另外买一套给女儿上小学准备。

围绕学区房，还有很多业主干脆搞起了投资理财，在孩子读完书后也不卖掉，而是出租给陪读的“孟母”们。长春市民王爱玲在长春市的多个学区都有房产，在吉林省冶金厅家属楼的房子属于东北师范大学附小学区，２００７年购买的时候一共１８万元，而现在是“给多少钱都不卖”的摇钱树。她家的孩子毕业后，房子对外出租，每月可收租金１０００元。

像其他金融产品一样，购买学区房也存在风险。广州市一位负责天河区房源销售的主管告诉记者，天河区的华景板块，本来是属于省一级学区，但根据广州市近期公布的就近入学地段范围，该房被抛给市一级，许多学生家长特别愤怒：“买的时候就是小户型二手房，比老胡同环境还差，本来就没打算住，学区地段一变化，房子等于就是几堵破墙。”

记者在调查中发现，在教育部门不断规范择校的背景下，学区房正变为一种新的择校手段。很多学区房户主，除了少部分原有居民因有自己孩子入学的考虑仍自住外，多数房子都频繁买进卖出，购买者都是以孩子入学为目的。

专家认为，以学区房作为另一种形式的择校敲门砖，最终是要比拼经济实力，意味着谁更有钱，谁就更有机会买到学区房，这是一种“变相择校”。