南京楼盘现奇葩促销 购房者立定跳远决定优惠幅度

其实今年以来，全国多个城市的楼市都刮起了降价风，根据媒体报道，南京房价已经连涨23个月，如今则出现了多家一线房企零涨幅。在房子卖出“跳远价”的背后，南京的楼市是要拉开“跳水”序幕了吗？中原地产市场总监张大伟今天也注意到了南京开发商开出“跳远价”这则新闻，在他看来，这是促销，还不能算降价。

张大伟：大家看到的，南京这个市场应该说是二线城市里面价格到目前为止比较刚性的城市，但是它也出现了目前全国普遍出现的价格停滞的变化，但是在今年前几个月我们也发现南京出现购买力上涨匮乏的特质。从整体市场看，因为现在南京总的需求量还是比较大的，短期内供需结构还是比较紧张的，我们也会看到一些促销行为。但是一旦说青奥会之后，许多项目恢复开工之后，因为这两年南京的供应量也很大，所以我们认为这个区域也很难避免出现现在其他城市目前已经普遍出现的价格调整的迹象。

看似多地楼市都在降温，宁波、铜陵、南宁等市也开始给之前的限购政策松绑。开发商也费劲心力，各种促销方式频频登场，不仅仅是南京，相信全国不少购房者都在问：楼市的拐点要到了吗？这究竟是大势所趋还是短期遇冷呢？

张大伟：我们说拐点的话是有两种定义，一个是提到拐点，有可能大家认为是拐点房价从涨变成不涨或者跌，那我认为这个拐点肯定已经出现了，但从经济学上来说，拐点的定义更多是指趋势性的变化，就是说房价已经出现丰满的可能性。这点来说的话一二线城市不存在拐点之说，因为现在对于房价来说只是过高抑制了需求，其实需求存在，对于三四线来说，因为需求萎缩了，那我觉得这个城市存在拐点的可能性。所以现在中国的房地产市场已经不能用一个字一个词来形容了，因为的确分化的非常严重。整体来看的话，单纯说一个拐点或者单独说一个市场变化都不是能够贴切形容现在市场的形容词。(记者马文佳 景明)