上海倒塌居民楼系凌晨出现不明火种引爆所致

“待拆房转租”现象是否存在？

新港路242号所在的这片房屋，是停滞多年的待拆迁房。此次发生爆炸的是三层居民楼，爆炸产生挤压造成倒塌的相邻房屋，是搭建在该居民楼一旁的三间简易平房。两名死者之一、来自江西的务工者张某，当时就与妻子在简易平房中。

采访中，有居民向记者反映，张某所住的简屋，是从“拆房队”“戴老板”手中转租过来的。

记者走访多户居民，证实了“戴老板”转租行为的存在。一位来自安徽芜湖的务工者告诉记者，他就是“戴老板”的租客之一。记者在其住处看到，夫妻俩租住了一间约八九平方米的房间，屋内除了床，还有电磁炉、换气扇以及各类衣物、杂物，很拥挤。这位租客说，他们自2004年便开始向“戴老板”租房，目前每月租金是350元，一般是每月初交。能在上海租到这么便宜的房子，这位务工者颇为高兴，为此还会在家里准备一包中华烟，“戴老板”来时便递上一两根，“套套近乎”。

另外一位上海籍的居民则告诉记者，此次倒塌的三间简屋，原本快被拆除，后来被“戴老板”作了简单加固，用作出租房。居民们反映，“戴老板”在此间转租这些待拆迁的民房，已经超过10年，目前在租的房屋一共有二三十间之多。

“戴老板”何许人也？“拆房队”是何类机构？转租待拆老房的租金收益，有无其他去向？虹口方面表示，目前这位“戴老板”已被控制，正配合进行调查。

“最后的老旧房屋”何日动迁？

据统计，此次倒塌居民楼所在的这片老旧民房，连同一旁的一栋6层的老式公房，共有70多个房产证、100多户人家。记者走进多处房屋看到，屋内狭小拥挤，杂物堆积，昏暗潮湿，条件十分简陋。因为没有独立的卫生设施，许多居民至今依然还离不开手拎马桶。很多房屋房龄超过了50年。一位白发苍苍的八旬老人告诉记者，她1958年就搬来这里，50多年来没有搬离过。

记者发现，这片民宅离上海地铁10号线站点，步行不到10分钟。10多年前，包括这片民宅所在的地块就以毛地形式出让给一家开发商。目前，此地已经是一个名为“金轩大邸”的高层住宅小区。网上挂牌的二手房最新售价已近每平方米4万元。而倒塌房屋所在的老旧房屋，则是剩余的最后一片待拆迁房。

记者现场看到，这片老屋的背后，是一个人工开挖出的深坑，可见的墙壁均以混凝土浇筑，坑的对面是“金轩大邸”的住宅。眼下，坑里满是积水和垃圾。为防止深坑旁的民房倒塌，靠近房屋的一侧墙体还用钢板做了加固。

有居民告诉记者，这是当时开挖的地下车库，“本来是要连我们这片一起拆完的，但在2003年前后忽然停了下来，一直停到现在。希望这次事故以后，我们能尽早拆迁。”

当日，虹口已对受事故影响的危险点采取了加固措施，并对周边房屋进行进一步检测。倒塌房屋所在街道办事处，已将事故房屋及周边房屋内8户居民妥善安置。

(记者 叶锋)