社交工具助推中国人海外置业 如同网购

发达经济体楼市的高性价比正吸引一众中国投资客海外置业。对于这一群体中的许多人而言，海外置业流程的第一步是搜索并点击，如同网购一件衣服。

如同网购

路透社报道，２０１３年下半年，总额１１亿美元的潜在海外购房交易由居外网牵线搭桥。尚不清楚其中多少交易最终达成。

另外，腾讯ＱＱ、微信和新浪微博在２０多岁的“富二代”置业者中非常受欢迎。

美国旧金山地产中介乔尔·古德里奇回忆，居外网去年年底给他和纽约的同事们介绍了一名中国商人。这名商人开出１亿美元的预算，想在纽约投资地产。他们先在ＱＱ上聊，而这名商人已计划前往纽约看房。

纽约真人秀明星兼地产中介瑞安·谢尔汉特本月早些时候宣布，他通过微信把两套总额１３００万美元的纽约房产卖给一名中国客户。

他说，对方在微信上询问，表明有意在纽约西５３街购买一套房产。这名客户最终同意在巴卡拉特公寓购买两套房产，一套１０００万美元的三居室和一套３００万美元的两居室，甚至没来纽约看房。

学区受宠

随着中国上海、中国香港和新加坡的房价攀至高位，美国和澳大利亚等地的楼市对中国买家呈现出吸引力。

英国莱坊房地产经纪公司数据显示，纽约曼哈顿和澳大利亚悉尼的豪宅价格相当于香港的一半，英国伦敦的豪宅价格同样比香港便宜。

一些外国中介说，许多中国买家对毗邻名校的房源青睐有加。一些人在顶尖大学附近置业，即使他们的孩子现在连路都不会走。

居外网联合首席执行官安德鲁·泰勒告诉美国《华尔街日报》记者，中国家长可能会在学校附近买入多套房产，“一套供孩子学习用，另一套为获得投资收益”。

纽约地产中介凯文·布朗说：“他们把家庭和财政目标合二为一。对于我们仅做１年或３年规划的事情，他们通常会做２０年规划。”

纽约抢房

美国ＣＮＢＣ电视台网站用《中国人买下曼哈顿》的标题形容中国投资客对纽约房产的大举买入。

路透社数据显示，克里米亚危机爆发后，中国人首次超过俄罗斯人，成为曼哈顿地产的最大外国买家。

路透社调查５家最大地产中介后报道，无论购买套数或金额，中国人都在纽约楼市位居第一。

美国一些最知名人士曾在与中国人抢房时遭遇挫败。美国《福布斯》杂志报道，ＳＯＨＯ中国首席执行官张欣去年买入一套总价２６００万美元的曼哈顿豪宅，当时她的竞争者包括好莱坞影星布拉德·皮特、莱昂纳多·迪卡普里奥和一名沙特王子。

今年早些时候，中国万科集团与美国合作伙伴的曼哈顿公寓项目举行了动工典礼。（卜晓明 新华社特稿）