3月70个大中城市房价数据公布 分别调控政策有望出台

据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天(18日)公布3月70个大中城市房价数据，环比上涨的城市个数略有减少，持平的城市个数增加，总体平稳。专家表示，随着城市房价分化的加剧，楼市有望尽快出台分别调控政策。

和上月相比，新建商品房价格下降的是海口、韶关、宜昌和温州；持平的城市十个，上涨的56个，涨幅最高的是南京，上涨0.6%，最低为海口，下降0.2%。海口市某中介说，现在像海口这样的二三线城市，市场主动权已经更多转向了购房者。

记者：我看整体现在都在打折，是否意味着整体都较为低迷？

中介：对，现在不是对你们买家比较好吗？过年前8500一平米，现在卖到8200左右。

二手房价格环比下降与持平的城市都是14个，上涨的城市有42个，深圳涨幅最高，上涨1.1%，下降最多的是牡丹江，降幅1%。然而不管是新房、还是二手房，北上广深四个一线城市依然在全面上涨。

广州市某市民：去年年底还没到三万五，现在全部三万五以上了，再等的话可能买不起了！

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，三月份房价走势平稳，环比上涨的城市略有减少，持平个数在增加。中国房地产数据研究院执行院长陈晟分析，虽然一二线城市和三四线城市分化严重，但整体而言，房价上涨脚步已经放缓：

陈晟：比如说北京、上海这些城市，可能还会能够保持一定的稳中有升的这么一种态势，但是一些三四线城市的供应的量比较大，导致了我们供应和需求之间的数据出现了一些变化，那么就会出现整体的价格下滑的局面。

楼市不断加大分化态势，政策是否也会随之继续变化？中原地产市场研究部总监张大伟认为，这是大概率事件，一二线城市政策或将严控不放松；三四线城市更注重调节：针对三四线城市首套房购房者，或许会有支持信贷的政策出台，但近期估计不会取消限购：

张大伟：有可能出现一些取代限购的政策，包括户籍政策的调整等等，可以在市场上起到取消限购政策的影响，但是不会直接动到限购政策。因为从市场心理上，对鼓励投资上会有很大的负面影响。(记者张棉棉 周羽 朱永)