河南一小区烂尾近八年 缘于政府违规批地

据中国之声《新闻晚高峰》报道，先来听一段录音。

住户：这是19号楼，挖个坑，没盖。

住户：卖的时候还很贵，2900多一平方。

新时代星级花园小区，在河南省平顶山市鲁山县规模较大的住宅小区，坐落在县中心位置的20幢楼房，至今，有些外墙刷了涂料，但基本生活设施无法跟上，更夸张的是，19和25号楼所在的地方，是两个大坑。

站在这座花光了半生积蓄的楼盘前，从事保险业，看起来也精明能干的刘女士如今却是一筹莫展。五年前，她在河南平顶山市鲁山县中心的新时代星级花园小区买入了一套住宅，希望儿子结婚时用，可直到现在，工程还没竣工。

刘女士：这是最大一个小区，鲁山县八十万人，这里的人在鲁山可以说一百个有几个就没有房子住，这么大个小区住不成，哎呀，可惨呀，惨得很呀。

工程开工近八年，为什么一直不交房？1400多户家庭的住房心愿何时能了？

刘女士并不是这个小区最早一批的购房者。2006年初，鲁山县人民政府与郑州银茂公司就鲁山县中心公园项目投资开发建设事宜，达成相关协议，整个项目占地约275亩，乙方郑州银茂公司免费为甲方建设中心公园等公共项目，甲方表示，公园、周边道路及其他市政设施配套建设之外的用地，都用以房地产开发，乙方无偿使用。但是，据鲁山县建设局现任局长徐群生的介绍，这个协议在2008年就废止了。

徐群生：这个协议很快就被废止了，因为它不符合土地政策，按照规定，政府是不能够给开发企业去划拨土地，所以说这个协议就被废止了。中心公园的建设就是按照有关规定进行公开的招投标，谁招了标谁中了标，就按照我们的图纸去建设公园。

进入到招拍挂程序之后，接手公园建设和新时代星级花园小区建设的，依然是这家银茂公司。从2006年起，陆续有约1400多户住户在新时代星级花园小区购房，按照合同，竣工时间分别应是09年3月1号及2010年12月31号，但是到现在还有大批楼盘没有交房。即使已经在2013年底交房的3至17幢楼房中，生活设施配套不全，只能保证用水，记者和刘女士站在路边往上看，一条条接着工业电表的电线，顺着墙壁拉入到各个家庭当中；部分墙体已经出现裂缝；十一层高的楼房绝大多数没有电梯，漆黑的电梯井门口用薄薄的木板拦起，上面写着："禁止入内"。

住户：这是工地上的电，像我们这边的住户都是买房子买的时间长了，等不及装修，因为电路不完善。掏钱，一百块钱一个表。卖房子的给装。

记者：就装在这儿？

住户：对。

记者：然后线就这样露在外面？

住户：对，一块钱一度电。

总结起楼盘烂尾的原因，鲁山县建设局现任局长徐群生说：

徐群生：究其原因主要是开发商在建设的时候自己的资金调动不大，正常的情况下应该是我建一栋楼完善一栋楼，然后给购房户们交一栋楼，然后这栋楼弄完我再盖下一栋楼。但是开发商由于种种原因他说开发这个楼盘是全面开工了，造成了一些资金链断裂。

鲁山县县政府和建设局表示，政府一直在督促开发商尽快给住户交房，在3月31号，他们还和开发商一起，向储户签署了一份《剩余工程施工计划承诺书》，上面写着：限十五内有明显大动作，所谓的大动作也就是全面复工，并且争取在今年7月底前全部交房。而对于刘女士和其他业主们来说，如果今年能入住，质量和等待，他们也不想再纠结了。(记者韦雪周益帆)