奉化塌楼去年鉴定为局部危险 450万维修费未落实

董倩：

吴教授您看，当我们看到这样照片的时候，虽然我们没有身临其境，我们可以看到照片，碎得真的是很碎，塌得很碎，另外您说这也是一个D级，也就是说它是危房，您分析什么原因呢？

吴必虎：

影响一个房子的质量因素很多，我们从学术上来讲，叫做勘察的工程地质，也就是地基牢不牢，能不能建房子。第二个房子安不安全，跟设计也有关。第三个就是施工，施工牵扯到施工的质量和建材的质量。另外第四个监理，监理是不是很严格。第五关是验收。那么作为普通住宅来讲，它的技术含量不是很高，应该说工程地质、设计方面，不会有很大的问题，所以比较常见的通常是施工的原因。那么施工来讲，一般还有两个方面，一个是建材质量本身很差，比如钢材、水泥的质量。第二个就是施工单位偷工减料，没有按照设计的标准来进行施工，所以影响普通住宅的因素，更多的应该说是施工方面的或者是材料方面、质量方面的原因。

董倩：

吴教授，我知道您的分析，是从一个普遍的这种原则上去分析的，当然我们还得有待于事故调查到底是怎么回事。接下来我想很多的人都关心一个问题，因为今天我们从报道上来看，就是找不着这个施工方了，施工方，还有各个方面，开发商都找不着了，那么在这种情况下，对于买房子的塌了的这些业主来说，我花钱买房子了，现在房子塌了，我找谁去，这个问题您怎么看？

吴必虎：

这个是这样的，作为一个建筑承包商，一个建筑工程师，他作为一个法人可能消失了，但是当时担任这个法人代表自然而然还是能找到的。所以我认为，建筑生命攸关的事情，可能应该从开发商和当时的施工方要找他具体的一个责任人。第二个就是，政府在这块，也在紧急地情况下，没找到人的情况下，可以承担起一部分这样一个救助的责任。总体来说，他还是能找到这个具体的自然人的。

董倩：

好，谢谢吴教授，稍候我们会有更多的问题给您。接下来我们继续关注的是什么，这个楼4月4日的倒塌，并不是说没有任何征兆的，而是说这个征兆出现了很长时间，那问题又来了，为什么一个楼出现倒塌征兆这样的信号，已经很长时间了，却没有得到或者说没有及时得到应有的关注呢，我们来继续往下看。