银川部分网站公然叫卖经适房 曝审批监管漏洞

审查准确度不高是主因

2013年，银川市住房保障局发现并查处了3起提供虚假材料骗购经适房的行为，其中一例是经群众举报和住房保障局查实，西夏区住房保障户亢某采取提供虚假离婚材料方式取得了《住房保障证》，成功骗购经济适用住房。根据有关规定，住房保障局作出了取消亢某住房保障资格，收回《住房保障证》，将其违规行为记入不良信用记录，5年内不再纳入保障范围的处理。

银川市住房保障局保障科的丁志国表示，骗购经适房的漏洞主要出现在对申请人的条件审查准确度不高。去年以前，申请经适房主要审核申请人的住房和收入，但仅收入这一项就存在很大的灰色地带。“申请人的实际收入如个人投资、有效证券和银行存款等我们无法查实，只能通过后期对申请人的名单公示，依靠公众监督或举报进行进一步核查，但作用不大，因为经适房出售、转租等行为通常都是私下交易，常发生于熟人之间，一般情况下没人揭发”。

丁志国表示，审核制度正在不断完善。银川市住房保障局正在研究相关细则，希望能有效解决前期骗购、非法出售、房屋中介市场混乱等问题。去年10月，《银川市城市住房保障管理办法》出台，规定“买卖经济适用房名额属违法行为，买卖双方签订任何合同或协议均属无效”。

为什么有人会骗购经适房？业内人士分析，经适房建成之初是保障性住房，但5年后就可交易，摇身一变成了商品房，完全脱离了保障房体系。经适房5年差价的利益空间吸引了很多有机会、有能力骗房的人。对比之下，像廉租房和公租房这类没有产权的保障房，才一直留在保障房体系中，能为有需要的社会中低收入群体提供保障。(记者申东)