银川部分网站公然叫卖经适房 曝审批监管漏洞

需支付3至6万元“名额”费

记者分别在58同城和赶集网银川地区的房产信息中输入“经适房”进行搜索，共有65条信息，均在二手房出售的项目内。在这些出售信息中，房源多为银川市金凤区五里水乡和西夏区金阳花园等保障性住房。

随后，记者拨通了在网站发布信息的3家房产代理中介的电话。3家中介的工作人员均表示手头经适房不多，想买的话需要支付“名额”费，3万元至6万元不等。其中一家中介的工作人员表示，经适房房源少，几乎是刚登信息就有人咨询或购买。记者问起具体的操作方式，对方表示“最好面谈”。

记者又拨通了另一家中介的电话，一位刘姓工作人员表示，其手头有一套丽景北街满春小区的复式经适房出售。该房是11楼加阁楼，现房，房产证要等4年后才可办理过户，目前仅能签订买家、卖家及中介的三方合同，转让费加房款需一次性付清，不可贷款。“经适房我们都是悄悄地卖，作为中介我保证签订的三方合同有效”。

记者多次询问，终于打听到了所售房源的具体位置与房主姓名。3月23日下午，记者来到位于丽景北街满春宜居苑13号楼3单元11楼，多次敲门无人应答。邻居出来告诉记者，他去年搬来后就没见过这家的主人，并称该小区有不少空置的经适房，其中还有隔间分租的。

随后，记者来到银川市住房保障中心，查到这套房的房主姓名与中介报的一样。记者查阅销售档案发现，该房主通过申请、多部门出证明、住房保障部门审核准入等程序，拿到了编号为JSH2011003××的《住房保障证》。房主于2012年11月21日参与摇号并签订购房合同，首付及相关手续均已办结，去年7月30日正式收房。“按规定，该房主必须要等到2018年7月30日之后才能办理房产证，此前并无出售或出租的权利。”该中心一名工作人员表示。