银川部分网站公然叫卖经适房 曝审批监管漏洞

调查动机

由于经济适用房的保障性质，从国家到地方，都对经济适用房的申请资质、审核流程以及经济适用房的转售作出严格规定。然而，在宁夏回族自治区银川市，却有人公然叫卖经济适用房指标及房源。为何会出现这种现象？记者对此进行了调查。

经济适用房是政府为满足市民刚性需求而建的保障房，因房源有限，有不少人望房兴叹、苦苦排号。为严格经济适用房管理，宁夏回族自治区银川市规定，经济适用房自购买未满5年不得上市交易。然而，记者发现，在严格的制度下，银川市竟有人公开在网上和一些广告刊物上叫卖在建经适房名额，不仅如此，部分保障房房主的经适房未满交易年限就与人私下交易并签订买卖协议。

原本是满足住房人刚性需求的经适房，怎么成了一些人眼中赚取高额利润的“唐僧肉”？对此，《法制日报》记者调查发现，骗购经适房的“漏洞”主要出现在对申请人的条件审查准确度不高。据了解，申请经适房的条件审查主要是审核申请人的住房和收入，但仅收入这一项就存在很大的灰色地带。银川市住房保障局相关负责人表示：“我们无法查实申请人的实际收入如个人投资、有效证券和银行存款等，只能通过后期对申请人的名单公示，依靠公众监督或举报进行进一步核查，但作用不大，因为经适房出售、转租等行为通常都是私下交易，常发生于熟人之间，一般情况下没人揭发。”

只要有钱一切都不是问题

近日，“眼尖”的网友“@偶系黄米米”在微博中晒出一张广告截图，并惊讶地表示：“经济适用房的名额是可以出售的吗？”

近日，记者联系到了这位网友。该网友称，自己因公司业务需要，经常关注一本专门刊登广告的刊物，最近已3次看到经济适用房转让名额的广告。从该网友提供的截图上可以看到“办理经济适用房名额一个，首付12万元，明年入住”的广告内容。网友跟帖表示不解：“经适房也是保障房，可为什么这么多人望房兴叹、苦苦排号，竟有人能公开叫卖呢？”

记者随后以求购房屋为名，拨通了广告上的联系电话。接电话的闵女士称，她有亲戚在银行工作，家里不缺经适房。她儿子也有一套经适房，因闲置打算出售。闵女士称，儿子的经适房是盈南家园3期的保障房，位于银川市长城中路六盘山高级中学附近，现在已排上号，明年年初交房。

记者表示自己是外地户口，不符合银川市经适房申报条件，闵女士说：“这些都不是问题。说是名额转让费，其实主要还是我帮你走关系、办手续的辛苦费。我是做生意的，人缘广，你只需要出两万多的转让费，我一天之内就能把房子所有手续办妥。”

记者随后在银川市住房保障中心公布的“经济适用住房购买资格”中看到，申请保障性住房需符合如下条件：具有本市市区城镇户籍1年以上、人均住房面积低于15平方米、人均收入标准低于每月2570元、申请人达到法定结婚年龄等。

对于记者的担忧，闵女士多次在电话中保证“只要有钱这些都不是问题”。