房产登记能否发挥反腐效力 沉重期待或压垮此制度

别让沉重期待压垮了房产登记制度

王成艳

不可否认，强制官员房产登记，也许能逼出一些官员抛售存量二手房，但这会不会引发蝴蝶效应，致使房价马上下跌？我们不能不打上一个问号。

其一，目前房产登记并没有实现全国联网，核实房产登记真实性存在较大困难，难以产生大量抛售房屋的倒逼效果。其二，指望房产登记压低房价，本身就存在一个伪前提，那就是官员拥有房产数量庞大，但现实情况并非如此，且不说前段时间连连叫苦的基层公务员，就是这次参加房产登记的北京、中央部委处级以上干部，真的存在大量“房叔”、“房婶”吗？其三，即便理论上房产登记能够对遏制房价起到一点效果，但这往往会被其他管理漏洞所抵消。例如陕西“房姐”、山西“房媳”等，都是利用假户口、假身份证大肆非法买房。由是观之，如果没有刚性的配套措施，房产登记发挥反腐效力恐怕只是纸上谈兵。

抑制房价并不是遥不可及的美好传说，关键是要持之以恒地发挥市场和法治的作用，一方面利用供求关系的指引作用，保持保障房建设进度，增加房屋供给，同时推进住房保障立法，为中低收入家庭提供居住法律保障。

相反，如果寄予房产登记过于沉重的期待，只会让房产登记不堪重负，到时候不仅无法发挥公众奢望的调控房价、反腐等作用，恐怕就连最为基础的数据库也难以建立。

登记必须严格审核并向社会公开

倪恒虎

官员房产登记总被人赋予反腐期待，此次登记范围被要求为处级以上的领导，并未铺开至事业单位、国企，覆盖范围有限，公开的范围也有限。

官员手中有权，用于谋私很容易。从落马官员来看，权力寻租现象十分严重。要让官员不想、不敢、不能腐败，房产登记之后，接下来还应有审核，只登记不审核，并不能发现问题。2010年5月26日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于领导干部报告个人有关事项的规定》(以下简称《规定》)。《规定》的适用对象主要是县处级以上领导干部。可是，一些官员不拿《规定》当回事，一边贪腐，一边虚假报告个人有关事项。因此，官员房产登记之后，必须配以审核程序。目前，随着住房信息联网，有关部门对官员房产的审核易如反掌，如果官员虚假报告，很容易被查出来。

要真正达到反腐目的，笔者认为，官员房产登记之后，还应该向社会公开。要确保官员不利用权力寻租，将官员报告的房产向社会公布，接受社会监督，是最有效的做法。房产信息联网之后，必然有一部分官员将房产登记在他人名下，但是群众的眼睛是雪亮的，只要群众有条件监督，官员就不敢在房产登记上玩花样。