直通屏山|福建|时评|大学城|台海|娱乐|体育|国内|国际|专题|网事|福州|厦门|莆田|泉州|漳州|龙岩|宁德|南平|三明
您所在的位置: 东南网 > 国内> 时政 > 正文

国研中心:应防范对房地产市场进行不恰当的刺激

2014-03-21 06:55  关庆丰 罗丹阳 来源:北京青年报  责任编辑:陈玮 邱淑群  
分享到:

本报讯(记者 关庆丰 罗丹阳)官方高层智囊机构国务院发展研究中心的一份报告显示,前些年房地产投资持续高速增长的态势将难以为继,未来房地产开发投资增速回落是客观规律,这一阶段最需要防范的是对房地产市场进行不恰当的刺激。

昨天,中国发展高层论坛发布“中国改革的机遇与挑战”背景研究报告,国研中心市场经济研究所课题组分析了当前房地产市场的问题和风险点。

高房价使潜在风险持续积累

报告称,截至今年1月,一线城市成交土地出让的楼面均价已达10158元。报告认为,一线城市和部分二线城市地价过快上涨,会催生两类风险:一是短期内强化房价继续较快上涨的预期,进一步推高房价;二是存量房较多的城市(如杭州),开发商采取降价策略回收资金,会增加开发商财务风险,导致开发周期延长,不能及时提供住房,甚至出现资金链紧张、导致土地闲置等现象。

报告指出,一线城市和部分二线城市的高房价越来越超出居民的实际支付能力,使得住房市场的潜在风险持续积累。

房地产投资增速面临下行趋势

报告分析,近3年土地供给规模增速远不及竣工规模增速,因此后续施工规模增长动力不足,房地产开发投资增速将面临下行趋势。

报告称,目前一些大中城市存量房市场与新建住房市场交易规模大体相当。随着中国住房供求总量逐步趋向平衡,住宅投资增长的动力减弱,以及宏观调控政策体系完善,前些年房地产投资持续高速增长的态势将难以为继。

防范对房地产市场不恰当刺激

报告称,房地产投资增速的规律性回落,必然会对固定资产投资增速产生影响,对中国经济增长的带动作用有所降低,并对地方财政、税收、就业等诸方面产生一定压力。课题组分析,这一阶段最需防范的是没有认清现阶段房地产市场投资回落的客观规律性,盲目通过放松信贷、土地和税收等办法,对房地产市场进行不恰当的刺激。如果这样,将很可能形成严重的房地产“产能过剩”,使得鄂尔多斯等地的问题和风险在房地产领域蔓延。

打印 | 收藏 | 发给好友 【字号
心情版
更多>>视频现场
今日热词
更多>>福建今日重点
更多>>国际国内热点
更多>>新闻图片
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 |
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327