深圳购房资格灰色利益链曝光 开公司买房可"绕限"？

每经记者 叶燕婷 发自深圳

近日，深圳又一宗地税局工作人员利用职务权利，涉嫌伪造数百份虚假个税单的案件在法院开庭受审。

当前，在楼市限购大环境下，深圳和众多被限购城市一样，仍有被抑制购房需求试图突破政策限制，通过补办社保、延期网签、找人“背房”甚至更改网签时间等方式来绕开限购，从而达到购房目的。记者了解到，在深圳的购房市场，已经逐渐形成了一条完整的灰色产业链。但随着有关部门监管制度的不断深入、严格，试图绕开限购令买房的难度也在加大。

自2011年3月深圳限购令细则出台后，非深圳户籍者无法再以补办纳税证明或单项社保来获取购房资格。

那么，细则实施效果到底如何？日前，《每日经济新闻》记者以外地购房者身份走访了深圳多家房产中介，对于社保未交满一年的情况，大多数中介都表示无法购房，而少数表示“有操作空间”的中介也坦言，限购细则下来后对购房资格审查十分严格。“现在花钱改了社保时间也可以通过房产中心联网核查，有可能花了几万还是办不成。”

已有45人被立案侦查/

据悉，近日开庭的地税局工作人员涉嫌伪造个税单案件中，该局员工涉嫌利用职务之便收取贿赂，试图帮助委托客户规避深圳限购政策。半年时间内，该局员工为100余名无深圳购房资格人员出具虚假的个人完税证明，并涉嫌收受好处费达238万余元。

《每日经济新闻》记者从深圳市人民检察院获悉，上述案件只是打击非法“绕限”的典型案件之一。去年至今，深圳已经查办一批中介、税务工作人员和房产登记中心工作人员相互勾结，非法牟利案件。截至2014年2月，已有45人被立案侦查，涉及地税工作人员18人、房地产权登记工作人员11人、社会中介人员16人。

深圳限购令出台后，催生出了房产中介的系列新服务，包括一次性补缴社保、个人所得税证明和开具购房证明等，而这也成为非深圳户籍购房者不满足购房资格的最后一根稻草。其中，不乏有中介收取购房者数万元“喝茶费”后，串通地税工作人员以及房地产权登记人员进行违规操作。

据深圳市检察机关披露，在房地产权登记过户环节，因担心虚开的纳税证明材料等被房地产权登记工作人员识破而不能登记过户，一些不法中介便再次“买通”房地产权登记工作人员，“成功办理”登记过户。除纳税证明造假外，还存在诸如社保清单甚至身份信息造假等其他形式的造假行为。由于相关工作人员与房产中介“暗通款曲”，让这些不符合购房条件的人轻松办理了购房登记。