代表委员热议楼市：房价走势、房产税等成焦点

首富李嘉诚抛售部分房产，万科地产董事长王石认为楼市“非常不妙”，而马年刚一上班就传来了岛城公积金贷款额度有所降低的新政，不动产登记政策也将实行，在这些形势的引导下，马年楼市到底如何？会不会继续限购？房价要开始下跌了？房产税有可能征收吗？小产权房会转正吗？在两会上，代表委员们就楼市热点话题各抒己见，不少观点针锋相对。

宏观调控：限购不会取消VS逐步试点取消

去年全国住房城乡建设工作会议上称，北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。青岛限购令能否继续实施呢？“今年的宏观调控政策应该会延续去年的政策，继续进行限购，保持去年政策的稳定性，如果放松的话，可能会失控，但是考虑到经济的走势，也不会进一步收紧。”有20多年房地产开发经验的市人大代表、青岛市一宅建设集团股份有限公司总经理谭海明说。

“对房价的调控政策会继续实行，总体的导向是房地产能够健康发展，把泡沫尽量挤干净。”市人大代表、市委党校管理教研部副主任刘文俭说。

“限购令在一定时间内还是起到了作用。”市政协委员、青建集团股份有限公司执行总裁朱广君说，中国目前处在发展阶段，在发展阶段都会有这个过程，限购也是无奈之下才走的这条路，不过房屋最终还是要走市场化的道路，毕竟这是市场经济的产物。

“ 不少有钱的人购房是以投资为目的，有钱人的钱比穷人的钱来得容易，可能也不会太在乎限购”，所以朱广君觉得，在短时间内应该不会取消限购。“长期来看我觉得限购会逐步试点取消，不可能一刀切。”朱广君称，试点之后将会慢慢往市场需求的方向转变。

“限购最终应该是会取消的，但是什么时候取消不好说。”市政协委员、青岛山铝水泥有限公司总经理杜华民说，根据三中全会的精神，房屋以后是要交给市场来决定，应该是取消的趋势，不过今年上半年取消的可能性不大。