国内多家开发商组团海外盖楼 追求更高投资回报

开发商缘何组团海外盖楼(市场观察)

追求更高投资回报 避开国内市场波动

本报记者 周小苑

随着国内一二线城市楼市趋于饱和，越来越多的中国房企开始“出海”探索。去年以来，包括万科、绿地、新华联、富力、泛海建设在内的多家房企纷纷踏足海外，掀起新一轮海外投资开发热。专家表示，2013年已成为中国品牌房企的“出海年”，在第一批“试水”房企的带动下，2014年品牌房企或将在海外有更大作为，可能会直接通过并购、合作等方式大范围布局海外房地产市场。

品牌房企海外淘金

今年以来，中国房企加速海外布局的脚步：绿地集团总投资达10亿美元的“洛杉矶绿地中心”已开工建设；万达集团宣布投资至少20亿英镑在英国开展城市改造项目；新华联则以3亿元在马来西亚建设南洋度假中心…… 海外房地产市场的美好前景正吸引着更多的中国房企组团到海外淘金。

仲量联行最新研究报告显示，去年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长124%，预计，2014年中国投资者在海外商业房地产市场的总投资额有望突破100亿美元大关。

从海外投资分布来看，美国、加拿大、澳大利亚等国家最受中国房企青睐，其次是欧洲的英国、德国，以及亚洲的新加坡和马来西亚等国家。

从项目分类来看，中国房企投资的海外项目此前多以住宅项目和旅游地产为主，近期则加快了进军商业地产的步伐。目前，一些房企投资项目已进入收获期，取得了不俗的销售业绩。