1月京城二手房再现价量齐跌 一居室单价降了2000元

今年租赁季

租金未现大幅上涨

“找什么租金水平的房子合适？”随着春节假期的结束，北京租赁市场也将迎来新一轮的租赁旺季。不过，根据中介机构的监测，这个租赁季，租金水平或将呈现平稳，不会出现大幅上涨。

来自我爱我家门店的统计，与去年春节假期相比，今年春节7天假期期间，门店新增租赁客户登记量同比上涨近5倍。从正月初四开始，市场供需便开始出现快速回暖，比往年提前了4到5天。价格方面，虽然需求和交易量快速回暖，但是目前北京月租金均价仍维持在3700元左右，与上月基本持平。

伟业我爱我家市场研究院分析师表示，往年春季租赁高峰期，北京租赁市场的租金价格涨幅能达到15%左右，像五道口、双井、亚运村等核心热点区域的租金涨幅甚至高达20%。但是，从今年1月份至今，尤其是春节过后的统计数据来看，租赁市场虽然交易量仍将依旧火爆，但是租金价格涨幅逐步收窄，预计租金最终涨幅只会达到3%左右。

“一方面，部分有经验的租户已经在春节前找好房源，避免了旺季租房。另一方面，也是更为关键的，是市场出租房源的供应量较往年有明显增加，越来越多的业主愿意把房屋拿出来出租赚取租金收益。”（记者赵莹莹）