中国人成美房市第二大海外买家 被赞钱多人精明

英国《经济学人》杂志将中国投资房地产市场的行为与日本上世纪80年代投资美国房地产市场的行为进行了比较，认为中国私人资本的海外投资目前看上去更为合理。1989年，日本三菱集团花费14亿美元(约合人民币85亿元)购买洛克菲勒中心大厦的举动被认为是美国衰落、日本崛起的象征。但随后日元升值、日本房地产泡沫破裂，经济出现萧条，而美国则趁机将洛克菲勒中心以低价回收，三菱集团损失超过10亿美元(约合人民币60.5亿元)。英国《经济学人》指出，中国投资者为避免重蹈三菱集团覆辙，从而小心谨慎地选择投资，努力在交易中保持公平，不会让交易在眼泪中结束。

最受青睐购房地：纽约、洛杉矶、费城、底特律

纽约和洛杉矶是中国人最喜欢的地方。但出人意料的是，费城和底特律在中国买主那里排名第三和第四。据有线电视新闻网财经频道 (CNNMoney)报道，中国买主最看好的全美十大房地产市场还包括休斯顿、芝加哥、拉斯维加斯、亚特兰大、圣地亚哥和孟菲斯。

报道指出，2011年3月至2012年3月，中国人在美购房投入为74亿美元(约合人民币448亿元)。在整个2012年，中国买主投入82亿美元(约合人民币496亿元)购买美国资产。报道称，这是美国卖主最欢迎的客户群。中国买主2012年购买的房子中位数价格为42.5万美元(约合人民币257万元)，而全美房价中位数是19.95万美元(约合人民币121万元)。中国买主的交易通常都是快速又利落：70%的中国买主都付现金。在底特律，他们甚至没有立即维修。他们到欠税拍卖会或房贷法拍会上买下那些资产并留在手中，有时空置，等待升值。当地一位地产商说，底特律闹市区的复兴正在到来。“中国人正在那里大批购买便宜的房地产，多数都是2.5万美元(约合人民币15万元)以下。”【记者张晓芳】