广东一小镇的“造假圈地”路线图

“替身项目”一路绿灯

新兴县一位知情人士介绍说，作为“替身项目”的水台镇文化体育中心，其真实身份是来自东莞的房地产开发企业－－福华集团和丰泰集团拟联手开发的一个大型商业住宅项目。该项目位于水台镇东南面的国有水台林场，以及部分农村土地，远景规划面积为8000亩，首期意向用地1100亩。

该项目的实际运作公司－－云浮市悦和居投资有限公司副总经理霍卫堂说，水台可望纳入珠三角“两小时经济圈”，公司高层看好这里的生态及旅游资源优势，拟在此投资建设养生类的商住地产项目。“项目已分8批次拿到了首批共340多亩土地，具体规划仍在制定中。”

对于“虚设项目”之事，水台镇委书记徐广志向记者反复解释说：这是一个生态型的“好项目”，水台镇“求贤若渴”，故不得已而为之。

记者了解到，悦和居商住项目在水台镇的正式文件中很少提及，但对外称谓名目繁多。除称作“文体中心”外，在镇的多份文件中，分别出现“体育公园”、“森林公园”、“水台林场项目”等多种称谓，但均指的是同一项目。

一些知情群众说，该项目最终目的是开发成配套有高尔夫球场、以别墅为主体的大型高档楼盘。“这根本不会为社会公众服务，档次和价格也肯定不是普通老百姓能承受得起的，哪有公益事业的半点影子？”

这样一个“偷梁换柱”的商住项目，却在审批的层层关键环节“一路绿灯”。

记者查阅获知，《水台镇文化体育中心项目建议书》在申报的当天，就得到了新兴县发展和改革局批复“原则同意建设”，上面盖有“新兴县发展和改革局”大红公章，落款时间为“二0一二年三月二日”。

“项目审批应该经过一系列严格的环节，新兴县发展和改革局"当日收文、当天审批"，其效率可谓神速。”新兴县一位不愿透露姓名的干部说。

对此，新兴县发展和改革局负责审批工作的党组副书记苏石汉表示，“由于人手有限，我们基本是以书面材料审核为主，如果有疑问才需要到现场实地考察，工作人员稍不谨慎就会让虚假材料蒙混过关”。