深圳公明“最大统建楼”锦田湾涉嫌违建在售

　　热销中的“锦田湾”（王星 摄）

　　“锦田湾”旁停放的执法车（王星 摄）　

人民网深圳10月28日电（王星）一边是涉嫌违建的大型楼盘火热开售，一边是印有“规划土地监察”字样的执法车在旁，若无其事。近日，有市民向本网举报，位于深圳光明新区公明街道田寮社区在售楼盘“锦田湾”涉嫌违建，而执法部门却不闻不问。

“田寮水库旁最大花园小区”、“公明最大村委统建搂”……日前，记者走访发现，“锦田湾”规模庞大，总占地面积4.5万平米，建有6栋768套。与商品房小区相比，该项目的规划也不遑多让：1-3层是大型商场，4层以上为住宅楼。地下停车场、游乐场等配套一应俱全，中心花园也正施工建设之中。

虽然该楼盘周边配套建设并不算完善，公共交通也谈不上十分便利，但前往看房的市民却络绎不绝。在售楼处，短短十多分钟，记者就看到了7、8批来看房、选房的业主。

“我们的房子特别好卖。”售楼人员介绍，“锦田湾”由田寮社区开发，于今年6月开盘，预计年底即可交房，均价在5500元/平米左右。

光明新区目前在售的几个大型商品房小区，如“光明大第”、“深房传麒山”等，均价都在18000元/平米以上。

除了价格优势外，“锦田湾”还为业主准备了分期付款的“贴心服务”。以一套14层、113.6平米的三房两厅为例，总价662288元，约合5800元/平米。

业主若一次性付清房款，可享97折优惠，折后价642419元。此外，业主还可选择首付五成、余款分期三年的方式缴付，月供10266元。“目前，分期付款由业主直接向开发商缴付，未来可能会转到银行，采取银行代办方式。”售楼人员表示。

至于房产证问题，该售楼人员坦言，“锦田湾”就是小产权房，无法办理房产证。付款后，将统一给业主办理70年有效期的使用权证。“购房合同有村委盖章，绝对有保障。”

然而，在深圳市规土委的网站上，记者未查到该项目的报建信息。

据了解，今年6月起，光明新区在2个月的查违行动中，共执法232次，拆除违法建筑2.98万平米。如此高压执法下，“锦田湾”为何依然可以正常施工，并对外出售？请关注本网后续报道。（完 ）【稿件来源：人民网深圳频道】