西安城墙附近商业味浓厚 专家：警惕过度开发

对于许多西安人来说，城墙不仅仅是历史遗留下来的宝贵遗产，更寄托了人们的美好情感。同样，作为地标性建筑的古城墙也蕴藏着巨大的商机，近几年，随着一些特色餐馆、咖啡馆的入驻，从西安南门到西门的顺城巷商业迅速发展，这里俨然变成了寸土寸金之地。

城墙附近成寸土寸金之地 商户：看重这里的文化底蕴

在西安市顺城南路西段，记者看到这里林立着几十家店面，特色餐馆、咖啡馆、酒吧应有尽有。餐馆老板老魏告诉记者，他的餐馆是06年底开起来的，当时顺城巷里几乎还没有什么商铺，可以说他是最早发现这条路上商机的人。

餐馆老板老魏：“我们也是看重陕西的这个文化，借助于西安的文化历史悠久这个地位，来选择这个地方(城墙边)，来我们这消费的，一个是全国各地的游客，借助于城墙，作为休闲的地方。”

老魏说，近两三年越来越多的人选择到这里开店，从两三家到十几家再到几十家，人气越来越旺，这条路也越来越繁华。

餐馆老板老魏：“目前左邻右舍基本上包括做餐饮、娱乐，基本上形成一条商业街，晚上两边车和游人比较多。”

记者：“车停成什么样子？”

餐馆老板老魏：“基本上车是全部挨在一起了。”

食客：“我觉得这边闹中取静，比较古朴一些，现在到处都特别吵，我觉得可以远离城市喧嚣。”

开店的人多了，这里的房价、房租自然水涨船高。今年28岁的小张，两个月前投资30万在这里开起了自己的电影餐厅。

电影餐厅老板小张：“当时选址，也是比较喜欢城墙根这个氛围，不管是你开车也罢，骑自行车，走路，走在这个青石板上都能感受古城历史气息。”

小张告诉记者，虽然到目前为止餐厅还处于保本状态，但他对自己的店非常有信心，因为背靠城墙这棵“大树”，将来一定不愁客人。

电影餐厅老板小张：“我相信每一个西安人，每一个外地来西安的游客，他都很想体验古城的这种味道，这种味道在其他地方是不能很好体验的。”

记者在采访中发现，越来越多的人看准了城墙根的商机，而老板多是和小张一样的年轻人。他们表示，古城墙下悠久的历史文化底蕴，再加上自家店面的小资情调，一定会吸引更多的人前来消费。

专家：对城墙本身或是附近区域的商业开发都应慎重

记者了解到，相比自发形成的商圈，为了更好地提升服务，城墙管理部门也引进一些公司、个人依仗城墙开发了各种商铺，但这样的开发却引来不少西安市民的争议。

在西安市区内，从2004年开始向游人免费开放的环城西苑，可以说是隐藏在喧嚣城市中的一处静谧之地。然而，一年前一家公司在这里修起了酒吧一条街。记者了解到，这是管理方考虑财政资金紧张的实际，在园区规划建设一部分商业建筑，以实现“以园养园”。

记者看到，这条容纳了20多家的酒吧一条街就修建在护城河旁，与北边护城河沿岸的大面积绿地相比，酒吧一条街的道路明显窄了许多，园区绿地被建成商业门脸房，而且主要在夜晚经营，这让很多市民担心园区的环境。

西安市民：“公园是大众的，免费的，就感觉大众化的比较好，突然有酒吧感觉成消费区了，本来晚上这环境比较好，有酒吧肯定污染，灯光污染、音乐污染这类的。”

西安市民：“污染是一个方面，肯定有很多人来消费，有很多各种垃圾，还有一个是这本来是大家休闲的地方，你商业开发出来，就占用了一些资源了。”

不光是护城河边开发商业，记者还了解到，有商家竟将咖啡馆开进了城墙的瓮城。

记者：“这开了多长时间了。”

咖啡店员工：“三年了。”

记者：“这是(城墙景区)管委会开的还是老板开的？”

咖啡店员工：“老板承包的。”

记者：“不是说城墙里不能开这东西吗？”

咖啡店员工：“不能开做饭的，咖啡馆可以，不能见明火。”

记者：“咖啡馆这样的没事？”

咖啡店员工：“嗯。”

对此，西安城墙景区管理委员会的工作人员表示，这是提升景区服务质量需要引进的商业，为的是方便广大游客。而对于城墙内开发商业，市民和游客也是褒贬不一。

西安市民：“一圈转下来，都没有吃的东西 (饿死了)，觉得挺累的。”

记者：“你觉得开一些店会方便大家？”

西安市民：“有，因为外国朋友都在找商店、吃食，我觉得还是很必要的。”

西安市民：“你做古色古香的，搞一些西安特色的还可以，如果把外来的文化都引进，那基本上没什么看头，我们估计也不愿意再上去，如果商业味过浓，估计也吸引不了游客。”

一些文化专家表示，西安城墙是历史馈赠的宝贵财富，无论是政府管理部门还是公司、个人，无论是对城墙本身或是附近区域的商业开发都应该慎重，过度开发有可能造成不良影响。

西北大学文化遗产学院文物保护系系主任刘成：“作为餐饮、酒吧来说，原则上没有产生对环境影响的空气污染或者是光污染、声污染，我认为必要的设施是(可以)存在的，应该合理，但是他的范围很重要，一定要在他的保护区之外，在护城河之外，在马道巷之内，让他在这个有效的范围内进行，我们也希望看到欣欣向荣的城墙文化，只是不希望有不好的，不和谐的声音。”(陕西广播电视台《第一新闻》)