湖南个人住房贷款投放放缓 年底贷款购房或更需等

昨日人行长沙中心支行就三季度湖南省金融运行情况召开通气会。记者获悉，当前省内银行业金融机构信贷资源保持“有扶有控”节奏，重点支持了薄弱环节、小微企业和居民消费尤其是个人住房消费需求等。前三季度，个人消费贷款增速连续5个月保持在27%以上，其中个人房贷占比逾8成。同时，记者侧面获悉，由于银行信贷额度年底趋紧，元旦前购房一族的房贷放款，仍将面临利率下浮空间减少和等待时间延长的双重压力。

年底贷款购房或更需等

“我的房贷申请提了三四个月了，至今没有批下来，有外省市传说房贷基本暂停，是不是目前湖南房贷也悄然停了？”作为应届毕业的研究生，刚入职湖南某事业单位的小秦，对房贷难办耿耿于怀。

对小秦等刚需购房族而言，贷款何时能放款是他们最关心的话题。由于星城部分股份制银行放缓了房贷节奏，许多刚需购房族目前成为等贷族。对此，人行长沙中心支行货币信贷处副处长罗雪飞昨日回应称，目前湖南个人住房贷款并未明确停贷，但信贷投放节奏整体有所放缓。这一现象与货币政策执行方面，一二季度银行信贷额度充足，三四季度临近年底额度相对紧张有关。

统计数据显示，前三季度全省新增个人消费贷款469.2亿元，同比多增193.9亿元，增长27.6%。其中逾8成流向了个人住房贷款，其中7成以上是首套房刚需。“不少银行将信贷投放节奏前移，年初额度更充足，因此年初前几个月办理起来会更顺畅，年底则会相对紧张，排队等待的时间会长一些。不过房贷额度不足排队等待的现象，到元旦后就不成为问题了。预计2013年消费贷款增幅将保持在20%以上。”罗雪飞表示。

一边是额度趋紧，一边还将面临着利率上浮。统计情况显示，星城银行业金融机构中，三季度贷款利率执行基准和上浮的占比，较一二季度更多。房贷同样如此，能享受一定利率折扣优惠的占比也有所减少，基准利率和上浮是主流。

银行业金融机构贷款额度整体趋紧的大背景下，贷款资源再度稀缺，银行搭售理财、基金、保险产品，甚至提存款要求等行为会否“死灰复燃”？

小秦就面临着这样的遭遇。“给我办房贷的银行，因为贷款额度不够充足，给我提了各种要求，如要买理财产品或者定投基金至少1年以上，要求开网银，这个还能勉强接受，还要求每年存1万元定期，连续存5年，还提出要在他们行开立证券第三方存管账户。这些附加条件，对刚需族购房来说合理吗？”昨日通气会上，小秦将问题提了出来。

对此，人行长沙中心支行法律事务处处长唐征宇表示，上述属于商业银行贷款营销行为中的搭售行为，是不允许的。购房人在银行办理贷款期间如遇到类似情况，可向有关监管部门投诉解决。据介绍，9月份人行长沙中心支行设立了专门的投诉接待室，并向社会公布了投诉受理电话：0731-84301315，也可将情况投诉至受理的邮箱：csjrbaohu@sina.com。

（记者 李素平 通讯员 张彬 刘瀛洲）