浙江法院在淘宝网拍出首宗住宅用地 成交价1.855亿

原标题：77轮激烈竞价 成交价1.855亿

这是浙江法院在淘宝网上拍出的首宗住宅用地

□通讯员 李新玲 本报记者 陈洋根

经过77轮激烈竞价，10月17日上午，杭州余杭区法院在淘宝网司法拍卖平台，网拍成交杭州上佳房地产开发有限公司的一宗国有土地使用权，最终成功出手，成交价达1.855亿元。

这是浙江法院自去年6月26日首次在淘宝网司法拍卖平台刊登拍卖公告以来，成交价最高的一宗拍品，也是淘宝网司法拍卖的首宗住宅用地。

4家企业参与司法拍卖平台竞买

此次网拍共有4家企业竞买，企业各交1000万元保证金报名竞拍，起拍价1.687亿元。经过77轮激烈竞价，原定上午10时结束的拍卖会，经延时20次，于中午11时9分25秒结束。最终，R7401号买家以1.855亿元拍得，溢价达1680万元，溢价率为9.96%。

此拍卖品，为位于杭州余杭区中泰乡石鸽社区的杭州上佳房地产开发有限公司的国有土地使用权，原用地项目名称为“余政挂出（2009）36号地块”，土地证号为“杭余出国用（2010）第119-508号”，土地使用权面积为39864.3平方米。地类用途为城镇混合住宅用地，使用权类型为出让。

这宗拍卖，是杭州某物资有限公司等3家企业，因经营周转需要，向中信银行杭州余杭支行贷款，杭州上佳房地产开发有限公司对该3笔贷款以上述这宗土地使用权提供担保。

杭州某物资有限公司等3家企业，没按约定偿还银行借款，银行向法院提出实现担保物权的申请，要求法院裁定对杭州上佳房地产开发有限公司的这宗土地使用权准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，偿还贷款。法院裁定后，中信银行杭州余杭支行向法院申请了强制执行，要求处置抵押的土地使用权。

为当事人节省了上百万元佣金

法院考虑到处置资产价值超亿元，采用常规拍卖方式，将额外支付佣金近百万元，遂采用网拍的方式。通过网拍成交，不但为当事人节省了上百万元佣金，实现了拍卖标的价值的最大化，更有利于维护当事人的合法权益，也更加公开、公平、公正。

省内法院首次在淘宝网上“卖地”，是今年3月。嘉兴法院于今年3月29日，拍卖成功一宗国有土地使用权。标的物，是已申请破产的浙江宏昌制革有限公司所有的土地使用权及厂房等，评估价约1.587亿元，起拍价为1.55亿元，最终，成交拍卖价格达1.59亿元。

目前，淘宝网司法拍卖物品公告中，省内法院委托拍卖的土地（均为工业厂房或商业用地）还有七宗，拍卖日期均在本月28日以后，起拍价最高的为8500万元。