前三季度“卖地”超2万亿 土地出让金同比增七成

深圳涨幅475%排首位

在涨幅方面，卖地收入前十名的城市，与去年前三季度相比，十个城市同比全部上涨，除武汉外，涨幅均超过10%，其中还有6个城市的涨幅超过100%。

在这些城市中，深圳的涨幅最大，为475%，其次是广州，涨幅为431.2%。

今年进入9月后，广深两地土地价格继续上涨，“地王”神话不断上演。9月中旬招商地产以65亿元巨资获得深圳蛇口地块，29000元／平方米的楼面地价几乎与附近商品房的价格相当。国庆前，广州南沙一周内连出两个“地王”，保利地产以总价5.08亿元的楼面地价成为最新地王，每平方米6400多元的单价较去年同期上涨一倍。

中国指数研究院副院长黄瑜接受法晚记者采访时表示，四季度政策仍以稳为主，房产税、土地改革等长效机制或将落实；市场方面，热点城市房价上行压力依旧突出，但全国整体涨幅将趋于平稳。

现行制度不可持续

国务院发展研究中心农村部副部长刘守英表示，2000年至2012年间，城市建成区面积扩增了一倍多，土地出让收入增加了45倍多。2012年，84个重点城市的土地抵押融资贷款达到5.95万亿元。

要转变传统经济发展方式，必须转变土地利用方式，改革现行土地制度。

北京大学光华管理学院名义院长厉以宁昨天表示，经济改革应从产权改革开始，让农民也能够成为市场的主体，通过土地确权提高农民的财产性收入，缩小城乡收入差距。（记者李洪鹏）