京冀交界部分地区房产政策成空文 社保花钱就能办

销售员：这就是信任问题。

记者：公司专门有人办，是吧？

销售员：对，我们跑贷款业务的经理。

记者：他们找那个单位？

销售员：他们找什么单位，都不跟我们说的，不跟我们销售说。

在赵先生刷卡支付了10多万元的首付款，签订完相关合同协议后，销售人员告诉他，等这边银行审核通过，他就可以获得贷款购买首套房了。金九银十，正是每年房地产销售的黄金期，楼市火爆成了热门词。对于大家普遍关注的北京和周边地区楼市的走向，房产分析人士也有自己的看法。

张坤昱：任何一个产业任何一个商品的价格，如果在短时间之内能够翻番或者50%之上的增长，这个相对来讲也不是一个良性发展。再加上现在这个经济，都在这个转结构啊，促增长啊，我们的判断这个市场应该以后会良性，包括比如北京，它可能更多的，它会提出它自己的，可能我50%左右，我可能要做一些保障性部分，我有可能更多30%、50%的部分进入到市场当中去。比如说它限房价，限地价，包括可能限普通商品住宅。这样的话可能，就不同的市场，针对不同的人群，那么从土地这个层面去，可能就会有所区分。

密集矗立的楼房、正在施工的塔吊、脚步匆匆、神情茫然的人群、一个仰视高楼的人背影。

半小时观察：

在节目发出之前，赵先生打来电话，销售人员已通知他，银行马上就可以放款，也就是说，7000元购买的社保证明确实起到了作用，社保是怎么办出来的，在这背后当地社保机构、银行分别要负什么样的责任，还有待进一步调查。事实上，通过类似买户口、买社保等方式规避监管的现象并不罕见，南京、郑州等地也曾出现过，并且已形成了事实上的产业链，在这条产业链上，购房者、房产商、监管部门各有所得，受损的却是国家的调控政策和效果。而如果顺着这一链条进一步延伸，我们就会发现，哪里有管制，哪里就有反管制的手段；没有有效监管的制度只会滋生和助长寻租行为，加剧市场非理性博弈，政策只有建立在顺应市场规律的基础上，才能有效调节市场，在这方面，该反思的绝不仅仅是地方政府部门。

1009《经济半小时》环北京楼市调查

主编：袁柏鑫

记者：刘朝晖

摄像：毛云李

白 羽

李 培