海口廉租房可调换成亮点 牟利一经发现立即终止

三问 监管可否堵漏

换房牟利一经发现立即终止

记者：廉租房可调换，意味着住户的选择性增大，这是否给管理带来难度？

王贺清：只要对廉租房的各项管理审查到位了，仅调换住房本身，带来管理上的难度就会小很多。

如果申请人以虚假资料骗取廉租住房保障的，一经查实会立即纠正，并取消其5年内的申请资格。租赁期间，承租人违反有关规定的，责令限期整改。对为申请人出具虚假证明的单位和个人，由监察部门依法查处。

这样，廉租房住户资格就很难弄虚作假，也保证了人们在有意愿、有房源的情况下，可以调换住房。

记者：有的廉租房坐落在市中心，甚至是学区房，配套设施比较完善。如果有人凭借地段差异换房从中牟利，如何监管呢？

王贺清：由于新规实施的时间比较短，申请换房的人也不多。目前看，还没有发现这种情况，但不排除可能会有人想凭借地段差异换房从中牟利。比如，有人拿到了城市周边的廉租房，为了孩子上学或自己上班方便，可能会花钱与市中心的廉租房住户换房。

廉租住房是公共产品。拿公共产品，为个人牟利，是肯定不行的。但少数人违规，不能剥夺大多数人选择的权利。还是应该通过完善管理、加强教育来进行防范。

为了防止这种情况发生，我们打算一方面加强区县对廉租住房调换的审核力度，增强公众监督和舆论监督。另一方面，在接受廉租住户换房申请的同时，提示他们不能用换房牟利，如被发现，住房调换将被终止。

哪些城市保障房可以同城调换(链接)

保障房同城可调换，海口并非首创。据了解，目前，北京、天津、成都、杭州、济南、九江等城市公租房、廉租房可以进行调换。

其中，今年9月1日起，北京正式施行公租房后期管理暂行办法，对公租房调换做出探索。

办法规定，承租家庭因人口变化需调整住房，或因家庭自身原因申请与其他家庭调换住房(同套型之间)的，可向公共租赁住房产权单位提出申请。经区县住房保障管理部门审核后，产权单位予以调整或调换。

除了政策的便利，各地对于调换意向的信息公开也做出了努力。成都市公共住房管理中心建立保障房互换档案，并在市住房保障信息网上公布相关信息。这些信息包括：房源地址、户型面积、房屋类别、承租对象姓名、联系方式等，供有调换需求的住户参考。

天津、九江两地则专门设立公租房、廉租房网络互换平台。住户可以在平台上注册登记，发布房源信息及调换意向，自主寻求互换对象。双方达成互换意向后，按相关程序办理互换手续。

(资料来源：各地政府官方网站 本报记者胡雅婷整理)