“房贷荒”原来只是“放款慢” 因利润不高

“要是正常情况下，从申请房贷到放款需要1个月左右，但如果赶上额度限制，最慢需要2个月左右。”工商银行新街口支行一位工作人员表示，目前无法预测一笔房贷的放款时间。浦发银行一位工作人员则表示，由于临近年底，贷款额度所剩不多，目前放款的时间长度不敢保证。

交通银行劲松支行的一位工作人员给出的放贷时间更长一些，他表示，正常情况下从申请到放款需要2个月至3个月，但是由于额度限制，目前也不敢保证不会超过这个时间。

房贷虽好却非最赚钱

即便是没有发生“房贷荒”，目前想要申请房贷也并不是轻松简单的事。作为“优质贷款”的代表，在相当长的时间里，房贷都是各家银行争抢的重点业务。为什么昔日的“香饽饽”现在却失去了吸引力？

“房贷确实是优质贷款，但房贷并不是最赚钱的产品。”一位国有大行个贷部负责人表示，部分银行暂停房贷业务是基于利润考虑。“举个例子，发放二套房贷，利率也不过是在基准利率基础上浮10%；但如果是发放给企业做经营贷款，虽然风险更高，但上浮利率甚至能达到30%。”这位负责人表示，银行在利润压力大的背景下，当然会选择利润高的产品。

住房按揭贷款不仅利润低，在通胀预期下，10年以上的中长期贷款对商业银行来说并不是一笔划算的买卖。“而且每家银行的业务侧重点不同，部分银行的业务重点方向就是中小企业贷款，在同质化经营较明显的大背景下，把业务做专也是很好的方向。”该负责人补充道。杨汛徐盼