北京首批违建公告今“到期” 4处已启动自拆

8月26日，北京市“严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室”通过媒体以公告形式，公布了本市5处拒绝配合调查处理的违建业主信息，要求业主3日内前往指定地点配合调查，15日内实施违建自拆工作。今日是15日自拆期限的最后一天。

记者昨晚从市专项行动指挥部办公室获悉，目前昌平、西城、朝阳、房山四个区的违建业主已配合城管部门完成调查处理工作，将陆续启动实施违建自拆行动。东城区东四七条106号的违法建设，东城区政府将在公告期满后，组织对违建启动强制拆除。

东城 公告期满启动强拆

据介绍，相比其他四处正在实施自拆行动的违建情况，东城区东四七条106号违建的情况不容乐观。违建业主自公告发布以来一直未曾明确表达自拆意愿，这处违建目前已经出租给北京新世纪培训学校，涉嫌存在非法经营等违规行为。

目前，公告自拆期限的时间已到最后一天，鉴于房主和承租方人员都没有自行拆除和搬离意愿，东城区已成立了东四七条106号违法建设拆除现场指挥部，正在制定强制拆除工作方案。公示期满后，如业主仍未自行拆除，属地政府将于近期启动强拆工作程序，坚决对该处违法建设进行强制拆除。

昌平 全拆完后将“解冻”

据市专项行动指挥部办公室介绍，9月3日，昌平区违建业主在违建房屋四周搭起脚手架开始自拆工作，目前违建正在进行自上而下的拆除。此处违建也是公告的5处违建中最先配合启动自拆工作的违建。

此外，据现场施工人员表示，由于扩建部分采用水泥混凝土材料，所以违建拆除起来并不简单，拆除后还需要对两面露天的墙体进行修补，涉及防水、电路问题，因此最终完工需要一段时间。昌平区城管部门的执法人员将全程对违建的拆除工作进行监督，并在全部违建拆除后实施房屋产权“解冻”工作。

朝阳 已签署《自拆承诺书》

同时，位于朝阳区的违建业主已签署《自拆承诺书》，承诺将自行拆除违建。目前，业主已经同时分别邀请三批专业施工人员进驻作业，分别负责建筑、暖气和电路工作，确保能够尽快完成违建的拆除工作。

昌平和朝阳两处违建均为别墅区内违建，对于违建拆除后需要进行的主体修复问题，市专项行动指挥部办公室相关工作人员表示，“违法建设拆改到位后，需要对房屋裸露部分进行封堵和外墙修补，不需要办理规划审批手续。如果涉及建筑安全存在隐患的问题，房屋产权人可以申请按照原规划许可的面积进行翻建的，由区县规划分局按照城镇居民私有房屋翻建规定办理规划审批手续。”

西城 业主自拆变为“1带3”

据介绍，西城区的违建业主已经联合其余3户存在同样违建情况的业主，一起邀请施工人员进驻现场，对违建的二层露台阳光房进行拆改工作。

市区两级专项行动指挥部的工作人员深入现场进行调研，同意在露台上留有宽1.6米左右的雨棚，以防止高空坠物对二层住户的伤害。拆改方案也得到了三楼业主和物业的理解和支持，拆除工作进度明显加快。

房山 想法解决业主问题

房山区芭蕾雨悦都小区业主表示愿意配合拆除违法建设。但也称当时是为了安全防盗问题，所以才盖起了违建，并反映小区内存在很多类似的情况。对此，首创置业股份有限公司表示，从为业主负责和保证产品质量的角度出发，愿意配合政府提出解决问题的方案。

不久，小区业主将看到几张效果图：在住宅楼南面的下沉庭院上统一安装了玻璃顶，解决了防雨和高空坠物伤人问题，同时还保证了地下室的采光和通风。原来开放式的庭院也被栏杆、院墙和中间密植的植物围护起来，既防止了外人进入一层住户的庭院，还不影响采光和通风。