一套排屋拥有三本房产证 转手交易困难重重

一套房子拥有一本房产证，在很多人眼中这是基本常识。可是由于种种原因，很多楼盘一套房子拥有两本甚至三本房产证。别看了只是增加了房产证数量，事实上在“限购”大背景下，一套房子拥有多本房产证，会带来诸多意想不到的麻烦。

南岸花城一套排屋3本证

最早于2005年开盘的南岸花城，已于2007年交付，可是直到现在还有房源尚未卖完，成为杭州销售周期最长的楼盘之一。原来，南岸花城有一批拥有多本房产证的排屋，成了开发商手中的烫手山芋。

“这批排屋从2010年就开始销售了，其中拥有三本房产证的排屋共29套，目前还剩下10套。”近日，南岸花城售楼处销售人员向记者介绍，排屋共三层260多平方米，每层的面积接近90平方米，每一层拥有一本独立的房产证。所以根据杭州的“限购”规定，无论是谁也没有资格一次性买下“三套房”。

“因为没有办法突破‘限购’政策，所以我们的排屋主要面对家庭销售，此外公司购房也有一定的比例。”销售人员解释说，一个人自然是没办法买下拥有三本证的排屋，但是父母和已经成年的子女可以合买(成年子女可以作为一个独立家庭，拥有两套房的购买资格)。而以公司名义购房，则不会受到“限购”政策影响，房子买去之后用于企业主自住。

“就是因为拥有三本房产证，才导致这批排屋直到现在还没卖完。目前这批排屋每套总价500多万元。”销售人员坦言，一房多证对销售造成了较大影响。