沪中资行收紧房贷利率 外资行仍有8.5折

上述兴业银行客户经理告诉《每日经济新闻》记者，“6月份就开始不能打8.5折了，国有大行贷款放款速度很慢，所以额度还有，像我们银行额度早就没有了。要到12月份用明年的额度才会有8.5折的优惠。”

除贷款额度紧张外，银行吸收存款压力较大也是导致房贷优惠收紧的原因之一。

“每家银行情况不太一样，有的是额度用完了，有些是因为已经完成了贷款指标，有些银行比如我们银行是按揭贷款本身就做得比较少。”当记者以客户身份进行电话咨询时，宁波银行上海分行某贷款客户经理如此表示。

外资行房贷流程更简单

上述宁波银行客户经理还表示，目前向中资银行申请8.5折优惠很难，国有大行的审批很难下来，需要耗费很长时间，他还推荐记者可以去外资银行申请住房贷款。

据记者调查，目前在房地产开发商和房产中介处依然能拿到折扣利率优惠。据某房地产置业顾问介绍，“我们都有固定合作的银行，贷款利率我们基本没有什么变化。目前还是首套房首付3成，可以享受8.5折利率优惠。”

另外，记者采访发现，外资银行基本都可以享受到最低8.5折的利率优惠，贷款要求相较中资银行要宽松一些，主要是对收入的要求。

“没有特别的要求，只要你的收入能够覆盖你的负债就可以了。中资银行可能因为上半年就把指标完成了，但外资银行不存在这个指标的问题，我们是每个月考核，只要国家政策允许，我们的折扣就一直会有。”澳新银行某贷款客户经理表示。

上述澳新银行客户经理介绍，目前外资银行贷款量没有国有大行那么大，但流程相较简单，只要将材料准备齐全，一到两天就可以获得批复，整个放款时间一般是两个月，最快可以在一个月之内。

（每日经济新闻）