老北京胡同已成违建重灾区 每条胡同都潜伏着建筑队

能加盖谁不盖？

从胡同口往里远眺，东四八条还保留着老北京胡同的样貌，砖墙灰瓦，古朴的四合院，以及夕阳下坐在家门口纳凉的老人。可往里走，种种现代的痕迹便会闯入眼帘，不协调得让人觉得突兀。

在东四八条75号院，记者看到，迎院门的一间房，就是私自搭建的小厨房；紧挨着的一户人家，卧室外加盖了一个阳台，崭新的铝合板和门口的老墙砖，仿佛将两个时代交缠在了一起。而东四八条56-2号，则被改造成了两层的酒吧，老板是个外国人，创意地将门口的墙砖，做成了有凸有凹的镶嵌式样。而诸如二层“长”出来的小阁楼、门外“伸”出来的阳台，也是随处可见。

“如今，住在胡同里的人家，只要条件允许，多数都会自己起点什么。”老杨告诉记者，胡同里的住户，加盖屋子无外乎三种情况：住的地方不够想改善条件，扩建后拿来出租或者出售。在东四八条，一间加盖的10平方米阁楼，每月租金至少也要1500元。而若是加盖一层再对外整租，租金收益更为可观。“房价这么贵，能盖谁不盖呢？”

胡同装修有讲究

对于在老四合院内加盖房子的成本，老杨告诉记者，如果只是简单地刮腻子、刷墙漆、铺地砖、装吊顶，不包工包料，一间六七平方米的阳光房，整体下来的成本大约10000元。但若连地砖都省去，只是四白落地，那每平方米的成本也就在1000元上下。

“和高层商品房的装修不一样，胡同里新建的装修别有讲究。”老杨大致介绍，首先得看房屋条件，往外延伸的空间有多大，或者能不能在一层上再加一层。有的胡同窄，房子只能往上盖。其次，得看胡同的宽窄，太窄的胡同，车进不去，材料就得靠板车运，耗费人工，装修成本自然高点儿。最后，还得看屋子里住不住人。要是屋子里还得住人，那就得几个房间来回倒腾，也是费人工的一件事。