墨尔本“胶囊公寓”抢手 租客多为国际学生

中新网8月19日电 据澳洲网报道，在澳大利亚央行低利率的刺激下，墨尔本楼市日渐回暖，市场上不断传出高房价和高清拍率的捷报。值得一提的是，该市一室公寓也越来越受欢迎，虽然周租高达数百元，但中心区及Footscray区部分小至15平方米、只相当于一个标准停车位大小的“胶囊公寓”却仍非常抢手。

面积小 多为15平方米左右

据悉，墨尔本绝大多数“胶囊公寓”面积都在18.5平方米以下，多数在15平方米左右，其中包括一个开放式厨房和一个独立卫生间。而墨尔本最小的“胶囊公寓”则仅有11.2平方米，该公寓位于Flinders街268号一栋7年前竣工的公寓大楼内。

相比之下，墨尔本一居室公寓的平均大小则为44平方米。“胶囊公寓”仅比墨尔本标准停车位(14.2平方米)略大。而Barwon监狱最大的单人牢房为8平方米，最小的Jayco大篷车为12.7平方米。

需求大 周租高达300元

业内人士表示，“胶囊公寓”麻雀虽小，五脏俱全，非常适合单身一族居住，因此需求量比较大，价格也不菲。“他们中的大多数售价介乎11.5万元至16.5万元之间。”

房主通常会在装修好后整租，且提供包括嵌入式床在内的整套家具和其它生活必需品。不过，只有一小部分“胶囊公寓”附带车位。

据了解，一套位于Carlton区Leicester街的15平方米“胶囊公寓”售价高达16.5万元，周租则上看260元；位于Footscray区Gordon街15.9平方米大小的“胶囊公寓”以13.5万元的价格挂售；而位于中心区Flinders街15平方米“胶囊公寓”的卖价则为16万元，周租达到300元。