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又现连夜排队与摇号 南京楼市演绎反常"月末疯"

www.fjnet.cn 2013-07-29 11:41   来源:中新网 我来说两句

7月本是楼市淡季,然而当月最后一个周末,伴随以刚需产品为主的一批房源入市,南京楼市却异常疯狂——“日光”、半夜排队、连夜开盘情景又现,购房者中,中小投资者众。

7月27日,南京8家楼盘同时入市,其中来自江北桥北高新区的“朗诗未来街区”推房239套,虽然均价超过9000元/平方米,但由于所推房源为63至84平方米的小户型,总价控制在百万元以内,由此引来800组认筹客户,开盘3个小时一售而空。同日开盘的城北楼盘“金尧首府”推出208套房,主力户型66-139平方米,折后均价11200元/平方米,在区域内定价偏高,但由于刚需好房难见,所以仍有401组客户参与摇号。从选房到确认签字,每位客户所用时间均不超过1分钟。最终这家楼盘仅余2套房未售,几近“日光”。

河西楼盘“莱蒙水榭春天”一周前拿到销售许可后,在周六清晨闪电开盘,拿出靠近高架桥的205套房源做“特价”,折后约25300~25400元/平方米,与其目前在售房源27000元的价格相比较为优惠,加之88平方米、121平方米的刚需和刚性改善户型,引发不少购房者头一天晚上就赶来,甚至连夜排队。27日清早5点,楼盘即开始选房,至早上9点,已有八成房源被认购。

位于句容的都市圈楼盘“碧桂园凤凰城”昨日携3000套房源低价来宁抢客,开创了单盘最大推盘量的记录。其中,84-133平方米精装洋房折后均价5380元/平方米,当日认购还享“1万抵3万”的优惠。开盘现场就像“菜市场”,购房人走了一批又来一批,多为投资或养老而购房。截至当日中午12点,据称已卖出2000套房,销售金额高达16亿元。

眼下楼市刚需产品供应不足加之“地王”效应,刺激市场交投两旺的局面愈演愈烈。在近期公布的半年数据中,南京城镇居民收入上半年达到21210元,涨幅9.4%,扣除物价因素,实际增长7.4%。而统计部门粗算后得出南京上半年房价上涨8.2%。房价越发脱离收入基础,这样的市场引人担忧。

  • 责任编辑:陈玮
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