京籍婚托5月内3次闪婚闪离 助非京籍人员购房

秦兵：如果在实际过程中，有人不愿意这么轻轻松松的离婚，需要通过诉讼来离婚，那可能房屋所有权的取得或转移就是一件麻烦的事情。

那么，北京市住建委在综合执法的过程中，这种“中介用介绍婚托的方式，绕过最严限购令为外地人买房”的情况，是如何发现的？接下来又会有哪些措施将“限购令”执行到底呢？

对于为了买房闪婚后快速办妥房产证，然后迅速离婚的“婚托”现象，北京市住建委城建研究中心副主任王争表示：这绝对不是让非京籍购房者高枕无忧的买房捷径，在信息共享的核验系统中可以对疑似“婚托”行为进行筛查。

王争：市建委已经和民政局建立了这种信息共享的关系，就是本市结婚登记的信息咱们是完全掌握的。在工作过程中，我们通过这个共享的婚姻信息，发现了几十个这种婚托的现象。然后我们在会同了相关部门之后，正好就是在这个阶段去执法了。

那么，怎样的“闪婚闪离”才算的上“疑似婚托”？在实际操作中，北京市住建委到底是如何给“婚托”下定义的呢？

王争：利用闪婚闪离，或者是这种虚假婚姻证明，来协助一些不具备购房资格的外地人获取购房资格的这种行为，我们可能把它叫做婚托。因为婚姻有一个婚姻自由的问题，咱们很难界定说一年之内进行几次结婚算婚托，但比如说你在半年内有过三次、四次，那这个嫌疑就会比较大一些。

对于中介参与操作的“婚托”行为，北京住建委明确表示：“经纪机构负责人不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格，否则依据相关规定，可以给予暂停网签、责令限期整改并严肃处理相关责任人的处罚。”而“暂停网签”就意味着相关中介是无法通过住建委的交易管理网来签约合同，房屋自然也就无法过户。这对于中介来说，相当于是断了他们的生存之道。北京市住建委城建研究中心副主任王争表示：目前无论是对于中介、“婚托”、还是购房者，相应的处罚都很严格。

王争：在限购过程中，结合北京市的2013年17号文件和建设部的房地产经济管理办法，这里面都有一些明确的规定。对于机构来讲，教唆、协助购房人伪造证明材料骗取购房资格的，暂停网签，可以处以罚款。对于不如实申报，提供虚假材料的这些家庭，我们是不予办理产权登记，同时家庭还要承担相应的法律责任。而且，在五年内不得在本市购房。如果已经构成犯罪的，还将依法追究这个刑事责任。

王争表示，接下来住建委的工作重点是会同工商部门，对中介机构进行专项整顿。进一步的完善购房审核的执行机制，加大对购房家庭资格审核的力度和精确度。

王争：从执行这么两年来看，我们也是不断在完善，针对在过程中出现的一些假的工作居住证，一些补缴社保的情况，我们也在不断完善。我想这个(限购)政策本身，它还是从抑制房价，抑制投机角度出发，我们是在实施过程中不断完善，不断优化。我想可能还得结合市场的情况，来进一步做好这个政策落地的情况。(记者马文佳)