最近二手房不好贷 传部分银行已不接受贷款申请

今年4月份，吕小姐在主城买了一套二手房并申请了公积金贷款，“5月初就在审批了，但前两天银行却突然说下不了款”，匆忙之中，吕小姐赶紧找了另外一家银行申请贷款，得到的通知却是“估计得3-4个月才能下款”。她不禁纳闷，已经等了2个多月，现在还得等3-4个月，现在贷个款怎么就那么难？

一银行称公积金放款要等三四个月

吕小姐告诉记者，自己申请公积金贷款的第一家银行对于无法下款的官方说法是“负责的相关文员辞职了”。这个理由虽然有点说不过去，但是对于等了足足两个月还没等到下款的吕小姐来说，她没时间也不打算深究，而是赶紧找了下家银行申请贷款。不问不知道，一问吓一跳，银行的工作人员直接回复吕小姐称，要等到公积金放款还得3-4个月的时间，“现在额度紧张”。

而针对吕小姐没能成功下款的原因，这位工作人员还透露，“现在很多银行不想做纯公积金贷款，没什么赚头”。对此，有中介公司工作人员告诉记者，纯公积金贷款对于银行来说不属于考核任务范畴，因此银行的积极性不高。

同样是在等公积金下款，几乎与吕小姐同步买房的刘小姐也是心急如焚，“我5月18日通过的审批，但上次打电话给公积金中心，他们说6月底前只放5月10日前通过审批的案子”。

就此，记者联系到公积金管理中心的办公室工作人员，对方称放款速度正常，“现在没有积压的案子”。

传部分银行已不接受贷款申请

难不成吕小姐和刘小姐在贷款上遇到的困难是偶然的个案？

记者随后也采访了满堂红的一位负责人，她告诉记者，现在贷款普遍困难。自己手上等待时间最长的客户是从3月份左右就开始申请贷款，4月份通过审批，但至今未能等到放款。分析原因，她表示，“国五条”颁布在上半年引发的恐慌购房潮仍未完全褪去，放贷需求剧增，导致贷款额度紧张。“就这个月初，我一个客户来办公积金贷款，银行开口就说下款要等到明年元旦，你等不等？”

而除了公积金贷款之外，记者了解到，二手房的商业贷款目前也非常困难。据中介工作人员透露，目前三大国有银行都已经不再接受新的贷款申请。相对来说，小银行的额度比较宽松，但流程复杂。考虑到放贷一般都是年头松、年末紧，他愁眉不展，“不知道下半年该怎么熬？”

我爱我家河西分店的一位负责人对此也深有感触，“以往商业贷款的审批时间在10个工作日左右，现在要20-30个工作日”。但是和城中二手房源普遍房龄较老、面积较小相比，河西的二手房房龄普遍较新、面积也大，总价也更高，因此首套置业人群相对少，贷款上是以商业贷款为主。他表示，中行目前针对这部分客群仍然是接受的，建行则要看客户资质，“个别案子接受”。