专家支招解决一二线城市房价上涨：建造城市群

国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群16日做客中新网视频访谈解读上半年经济数据。 记者 李美多摄

中新网7月16日电 中国上半年经济数据昨日公布，其中，上半年全国房地产开发投资实际增长20.3%，增速比一季度加快0.1个百分点，比上年同期加快3.7个百分点。国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群今日做客中新网《新闻大家谈》时表示，目前一二线大城市房价的上涨不可避免，要想解决这个问题，需要通过高品质的城镇化，就是通过科学规划，建造城市群，使得买方需求过度集中在某些大城市的这种现象得到逐步改变。

张立群表示，实际上房价上涨，房子还是供不应求。现在买方的需求主要密集在一二线大城市，包括制造业、服务业这些产业都会住房有需要，或者是生活用房，或者是商业用房，这些产业和这些人力资源，目前来看它在市场的引导下主要在向一二线大城市在聚集，这个聚集就导致一二线大城市买方需求压力比较大。

张立群指出，但是一二线大城市现在住房的建设，现在还是有瓶颈的，这个瓶颈主要来自于土地供给，像北京现在5环以内能够建房的地块很少，5环以外生地变成熟地不是一日之工，比如要通路、通水、通电、通气，幼儿园、商店、多种配套设施，要变成一个成熟的生活或者工作居住环境，那是需要比较长的时间，所以在这个背景下，住房的供给，像在北京、上海，包括在整个一二线城市都有一个供给能力相对不足的问题，所以这个背景下一二线城市房价的上涨不可避免，它很可能把二三线城市的房价也拉起来。

张立群强调，要想解决这个问题，现在最重要的还是要通过高品质的城镇化，就是通过科学规划，建造城市群，这样一个功能的合理调整，使得买方需求过度集中在某些大城市的这种现象得到逐步的改变，使这个产业布局、城市布局依托这个城市群，能够有一个更合理的一个分布，一个展开，这样的话一二线城市买房的需求和压力就会下降。