榕房企一线城市迅猛圈地 本土核心地位不会改变

近来，泰禾集团、阳光城集团、融信集团、正荣集团频频在京沪拿地

正当国内一线品牌房企在三、四线城市“攻城略地”之时，福州的龙头房企却反其道而行，纷纷向一线城市渗透。7月1日，中国指数研究院发布《中国300城市土地市场交易情报（2013年1-6月）》报告，泰禾集团荣登2013年上半年全国成交住宅用地楼面地价排行榜榜首。除泰禾集团，阳光城、融信、正荣等福建房企也频频出现在京沪的土地市场上，将“榕城”地产商推到了全国舞台上。

福州的龙头房企向一线城市迈进，纷纷拿地是何原因？在房地产市场尚不明朗的情况下，福州房地产企业又为何频频到受调控影响最大的一线城市拿地？这样的对外扩张是否会成为未来的趋势？

事件

福州龙头房企发力

进军一线城市

北京、上海……这些代表着国内房地产开发最尖端水准的一线城市，将能看到越来越多福州房企的身影。今年初以来，阳光城、泰禾、融信、正荣这些福州市民耳熟能详的地产品牌，开始频频出现在一线城市的土地市场上。

7月1日，中国指数研究院发布《中国300城市土地市场交易情报（2013年1-6月）》报告，公布了上半年全国成交住宅用地楼面价前10榜单。泰禾集团以28560元/平方米的楼面地价，竞得了北京朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地，荣登2013年上半年全国成交住宅用地楼面地价排行榜榜首。

据了解，上半年泰禾集团在北京拿下4幅地块，除了北京孙河“中央别墅区”地块，还有通州台湖总部基地地块和台湖B-03地块，以及石景山银河商务区商业金融用地。6月5日，泰禾以6.48亿元拿下上海闸北区103街坊27丘商办地块，首度进军上海。截至目前，泰禾上半年已经成功斩获8幅优质地块，总计占地超831亩、总建筑面积近121万平米、总金额超93亿元，成绩令人瞩目。

除泰禾集团外，今年上半年，阳光城、融信、正荣等多家福州大型房地产企业也纷纷转战京沪。阳光城集团在上海浦东新区以2.5亿元左右的总价拿下2块地，正荣集团以13.5亿元竞得上海市宝山区一地块，融信集团以14.12亿元竞得上海赵巷特色居住区用地。

福州龙头房企频繁亮相一线城市，对一线城市土地市场的需求已经摆上台面。

析因

A

三、四线城市去库存压力变大

一线城市作为楼市调控重灾区曾一度不被房企看好，地产大鳄纷纷逃离“北上广”，进军二、三线城市一度在开发商中流行。然而，正当国内一线品牌房企在三、四线城市大举开发之时，福建的品牌房企却纷纷向一线城市渗入，跃然呈现在一线城市土地市场的成交版图上。