7月首周榕新房成交量下降6成 一二线城市普跌

福州市房地产交易中心数据显示，上周（7月1日-7月7日）福州五个行政区住宅总签约套数从之前一周的814套直降到了312套，环比减少502套。签约面积则跌破四万平方米，为39919㎡，环比前一周降幅达到57.59%。此外，上周闽侯总签约套数报出139套，环比前一周减少613套。签约面积则从前一周的74619㎡，直降到了13138㎡，环比减少61481㎡，降幅达到82.39%。

7月份首周，住宅成交量下降的不仅仅是福州，据中指院发布最新数据显示，以一、二线城市为主的40个城市中，超六成城市成交量同比下跌，这是自今年调控以来，首次出现成交量同比下跌城市数量超过上涨城市数量。

对此，业内人士表示，近段期间，房贷放款缓慢一定程度上影响了购房者买房的情绪，从而增加了一些观望的态度。不过，由于成交备案的滞后性，成交数据并没有真正显示目前市场情况。从上周福州新开盘的一些项目可以看出，目前购房需求依然大量存在，不少楼盘销售成绩不错，去化率很高。

虽然很多项目在5、6月份已经开始集中推盘，但是还有一些纯新项目将开盘期放在7月份，加上老盘新推，7月份楼市并不会成为集中推盘后的真空期，不管是供应量还是需求量都将值得期待。

上周（7月1日-7月7日）国内成交数据

    上海：成交量跌价升

    上周（7月1日-7月7日），上海市新房住宅共成交1055套，环比前一周的1858套减少803套，环比跌43%；总成交面积约14万平方米，环比前一周跌52%；成交均价为24859元/平方米，环比涨6.2%。

广州：成交大跌六成

7月首周广州楼市未能延续6月最后一周的火热，成交量回落至2000套以下。上周（7月1日-7月7日）广州十区两市网签一手住宅1836套，环比降幅28.5%；成交面积204197平方米，环比跌30.8%；成交均价14783元/平方米，环比涨4.5％，整体量跌价升。

深圳：成交量大幅回落

上周（7月1日-7月7日），深圳新房成交884套，环比下跌32%，成交均价19621元/平方米，环比持平，成交面积81484平方米。