榕学区房底气十足 新兴学区房2月涨近3000元/㎡

“北京学区房20年涨30倍”，日前，有媒体调查的北京学区房涨价状况引起了不少福州家长的关注。福州的学区房是不是也走上了涨价的“快车道”？记者10日走访了福州鼓楼、台江等名校集中的区域发现，许多家长为了让孩子上名校，不惜一掷千金购买一套学区房。

家长购房不手软，让学区房的房东喊起价来也底气十足。即便目前二手房市场交易量已经连续四个月环比下跌，但学区房仍“一枝独秀”，维持量稳价涨的走势。

提醒

购买学区房最好先确定学区范围

业内人士表示，学区房价值不菲，家长在购买时一定要慎重考虑，多方查证，以降低风险。在作出购房决策前，家长首先要到教育局查询，确定目标学校具体的学区范围。开发商“捆绑”学校，而最终无法兑现的例子并不少见。此外，还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。

叶先生介绍，目前福州个别学校要求学生落户满3年才能入学，而有的学校规定一套学区房只能有1个入学指标，这意味着如果有家长在孩子入学后就卖掉学区房，后来的购买者可能因为学位被占用而无法入学。

还有中介人士提醒，若原户主是从外地落户在这套房子中，那么非福州市户口可能面临不能落户的问题，那么学区房的价值将不存在。因此，购买学区房不仅在决策前需全面了解房源、学校情况，在合同中也需要明确户口迁移、学位等问题。

传统学区房

价格一般在2-2.5万元/平方米左右

近期，东街口附近一套划片福州实验小学的二手房以3万元/平方米的价格成交。消息一出，瞄准鼓楼学区房的家长们不淡定了。