大利嘉城空铺招租变难 一个月都还没有人要接盘

东南网-海峡都市报7月5日讯 “市场偶尔出现空铺并不稀奇，可空铺周转期拉长才令人担忧。”在福州电子行业摸爬滚打9年的朱先生的印象中，2007—2011年算是大利嘉城的黄金期，那时经营电子产品的A区是一铺难求，即使有空铺，也是上午搬走，下午就搬进来，可如今，有的空铺1~2个月还没人接盘。

市场分析人士指出，电商近年兴起，对传统电子产品经销商的市场空间形成极大挤压，大利嘉城经营电脑的空铺招租周期拉长就是典型缩影。

“黄金通道”也见空铺

昨日上午9点半，记者走访大利嘉城A区发现，不少摊主姗姗来迟，逛的人也不多。在1楼转了一圈，发现有4个空铺都张贴出“招租”告示。

“1楼还算正常，上3楼，空铺就多了。”2楼经营手机的朱先生，无奈地告诉记者。

在3楼，距离电梯口不足10米的通道上，一个紧锁闸门的空铺就进入记者视线，门旁还张贴着招租告示。业内称，对着楼梯口的通道，是每层的“黄金通道”，是热捧的旺铺。如今，这类旺铺求租的告示，在通道的角落都有张贴。记者转了三楼一圈，约有6家空铺。

高租金吓退不少人

记者昨也电话联系三楼一家招租旺铺房东林小姐，她告诉记者，店铺近40平方米，月租2万多元，招租一个月了，问的人是挺多的，但是大多数还是嫌贵。她也坦言，自己本身也是经营电脑的，受大环境影响，生存变难。在三楼，主要以经营DIY电脑为主，品牌厂家承受得起这样的租金，一些批发零售商就难了。

朱先生给记者算了一笔账。他告诉记者，去年，他在1楼角落位置租了铺位，面积20平方米，月租8000元，就占了总开支的50%，而经营品牌电脑兼部分手机，毛利只有3%，一个月至少要做45万元的营业额才能保本。

电商挤压传统商家空间

专注IT行业十来年的007在线网站负责人俞先生告诉记者，近年电商对于实体经销商冲击比较大，传统经销商的销量被分流，盈利能力自然下滑。“首当其冲就是DIY电脑经销商”。

采访中，大利嘉城管理中心相关负责人认为，大利嘉城A区总共有1300多户，空铺数不到1%，这个是市场正常的“新陈代谢”。据他们观察，退租的商铺主要是经营DIY电脑和卡片机的商家，他们也可能迅速被经营手机、笔记本等有活力的商家所取代。不过，他也坦言，虽然大利嘉城的成交额每年都在增长，但受大环境影响，商家的盈利能力在下滑，从市场来看，三楼等部分商铺周转期变长。