广州上半年卖地收入超去年全年

二季度接近“尾声”，广州卖地步伐加快。28日，广州国际金融城4宗商业用地挂牌出让，起拍总价45亿元。据了解，今年广州推地的积极程度远超往年，截至6月份，广州市一级卖地已坐收逾243.7亿元，超过2012年全年的220亿元。

28日，金融城再有4宗商业用地挂牌出让，总起始挂牌价45.06亿元，总建筑面积达34.7万平方米，将于8月6日出让。4宗地的起拍楼面价均为13000元/平方米，与2月相比涨了1000元/平方米。

广州在2月初成功出让金融城3宗地，狂揽近130亿元之后，加紧了土地推介，随后接连开了金融城、花都等两场大型推介会，与此同时，中心城区、近郊区、开发区等不同区域的卖地公告也纷纷出炉，推地热情空前高涨。

按照广州市房管部门的说法，今年广州加大土地出让力度，旨在增加楼市供应，继续坚决贯彻落实国家房地产调控政策。

据悉，今年1月份提交广州市十四届人大三次会议审议的2013年预算安排草案披露，今年广州全市卖地收入计划逾475亿元，比去年计划增长超过40%，收入和增幅预期较2012年均大幅回升。

分析人士表示，今年卖地收益预期激增，还有另一个原因：今年上半年，楼市销售呈现乐观行情，在此感染下，广州大胆大幅提高了今年土地收入的预期。

数据显示，2012年土地收入和土地平均价格，广州处于全国一线城市中最末。

尽管前两年广州也设定了土地收益的年度预算，但却“有心无力”：2012年，广州市本级卖地收入为314亿元，最终完成220亿元。2011年，目标为502亿元，最终仅完成307亿元。

不过，今年1-5月份，广州南沙新区、金融城等重点功能区的优质储备地块成交活跃，地王频出。据不完全统计，截至6月份，广州市一级卖地已坐收逾243.7亿元。分析人士认为，今年广州很有可能完成目标。

事实上，广州并非“孤本”。中原地产研究中心统计数据显示，今年前5个月，京沪广深四个一线城市合计土地出让金收入高达1411.8亿元，相比2012年同期的314.4亿元，上涨幅度达到了350%。而2012年全年，四个一线城市的总土地出让金仅为1962亿元。(记者赵燕华)