谁被天上掉下来的“馅饼”砸中了?——关于“超低价房”诈骗的那些事

处理的“酬谢房”

在西城区检察院办理的另一起“低价房”诈骗案中，犯罪嫌疑人袁某是被害人贺女士的邻居，２０１０年初，袁某称自己帮一家房地产公司做事，公司为了酬谢自己给了８套即将开盘的、位于北京西二环白纸坊附近的商品房，准备以每平方米５８００元的价格转让。贺女士当即决定要买两套，把９万元定金打到了袁某的银行卡上。袁某也很快和贺女士签了商品房预售合同，并给了他正式发票。

到了当年１０月份，交房的日子越来越近，袁某却家门紧锁，手机关机，心急如焚的贺女士报了警。袁某到案后交代，除了贺女士之外，他还骗了其他两个人各４万元，他和被害人签订的预售合同是伪造的，发票也是在街面花钱买的假的。

办案人员表示，袁某仅仅虚构了一个“房地产公司酬谢”的噱头，并未拿出任何证据，如此拙劣的骗局之所以能成功，是由于袁某把诱惑放大到极致，让被害人来不及思考，还担心如此好事被别人抢走，于是自己紧着往圈套里钻。如果贺女士对袁某的底细稍微有些了解，或者在签预售房合同、拿发票时仔细核实真伪，也不致上当受骗。

办案人员提示，现实中低价房也会存在，但肯定需要遵循市场规律，所谓的“酬谢房”不可能卖出明显低于成本价的“超低价”。办案人员提醒，随着房价的不断上涨，国家的调控政策也在不断出台，而不法分子同样在根据新情况处心积虑地找漏洞，设骗局，希望购房者提高警惕，小心购房诈骗。