谁被天上掉下来的“馅饼”砸中了?——关于“超低价房”诈骗的那些事

新华网北京６月２９日电（涂铭、袁硕）近年来，高房价已成为购房族不得不面临的残酷现实。在高房价的逼迫下，一些购房者将购房的希望寄托于能买到各种形式的“低价房”，这也让犯罪分子将目光投向了这些期待天上掉馅饼的购房者。

北京市西城区是不折不扣的房价“高地”。２０１０年至今，西城区检察院共办理涉及购房的诈骗钱财案件１３件１３人，涉案金额３４０余万元。而这些诈骗案件中，所占比重最大的还是以“低价购房”为诱饵行骗。

——虚拟的“经适房”

西城区检察院办案人员介绍，经适房、两限房、公租房、廉租房，这四类保障性住房对于无房族来说无疑是极具诱惑性的，但一些不法分子往往利用人们急于购房、盲目追求低价、不了解相关政策实施诈骗。

许某是一家房地产经纪公司的负责人，史某是公司新聘用的房产买卖部经理。２０１０年１１月，史某称自己手里有４个经适房的指标，每平方米６０００元左右，需交８万元的订金，但保证能在２０１１年和开发商签购房协议。许某听后动心有意购买一套，为此特意去网上查了史某所提到的两个楼盘，结果那里的确在建经适房。

觉得万无一失的许某和史某签订了预订协议书，把８万元钱转给了史某。随后，许某又帮朋友订了一套，并交给史某８万元。事后，许某反复思索觉得其中有诈，但再找史某要回已交的１６万元时，已经无法联系上史某了。

办案人员表示，作为业内人士，许某对经适房分配政策是明知的，但为了贪图利益“自愿”上钩。事实上，按照北京目前的政策，购买经适房首先必须符合申请条件，需要填写相关表格，提供相关证明，配合街乡镇组织调查、评议等，待街乡镇提出初审意见、配租配售方案后录取并上报区县。这意味着私下购买经适房都是被绝对禁止的，有些不法分子自称掌握经适房指标，可以随意买卖是不可能的。