房产税试点扩围渐近 专家称不会影响开发商拿地

据悉，国务院曾于5月24日提出，在2013年深化经济体制改革工作中，扩大个人住房房产税改革试点范围是重点工作之一。房产税试点扩围的消息被摆上“桌面”，然而就在该消息出台前后，广州、上海、南京等热点城市土地市场高价地频出。那么，房产税试点的消息是否影响着开发商拿地？

为此，北京理工大学房地产研究所所长周毕文24日应中新网房产频道邀请，做客中新网视频访谈节目时表示，不管征收房产税与否，开发商拿地都是必须的。

据中新网房产频道了解，5月份以来，广州、上海、南京等地不断出现高价地块，开发商为何在房产税试点扩围消息出来前后大手笔拿地，两者之间有没有一些联系？为此，周毕文认为，现在房地产市场出现回暖迹象，开发商要想生存就必须拿地。房产税征收会对开发商拿地产生何种影响，“我认为是一个双向影响，很难预料。”

“一方面，房产税的征收会带来成本的增加，可能房价更涨，因为涨有一个连带效应，并不是说房产税多交了两块钱，然后我房价在十二块的基础上变成十四块钱，而是还得想办法多赚点，就变成十五，赚得可能就更多，可能更刺激开发商去拿地。”周毕文说。

另外，周毕文认为，“假如房产税实施后真的抑制了投机，房价可能达到平稳，但开发商不可能因为没有工作去解散，而是会存在一个转型，要由开发型转为物业的持有型经营，来延续他的可持续发展。”