多地房价继续上涨 专家:高价地与刚需成引涨主因

另据统计局数据显示，新建商品房价格指数中，同比涨幅最高的全部为一线城市。其中，广州同比涨幅为15.5%，北京涨幅15.2%，深圳涨幅14%，上海为12.2%。同时，二手房涨幅最快的也都在一线城市，比如北京同比涨幅12.8%，广州涨幅为9.9%。

“楼市的普涨在今年仍然是一个趋势。”周毕文认为，房价上涨原因主要是刚需购房群体的增加、人们传统的买房置地观念根深蒂固，同时租房负担也在不断加大。

周毕文表示，“十多年来房价飞涨让人们意识到，宁可背负房贷也要买房。同时，当房屋租金上涨到与月供相当的程度时，租房人‘转租房为买房’。”受到以上几点因素的影响，买房成为刚需购房人群不容置疑的选择。

另外，各地频繁拍出的高价地对房价上涨形成冲击。据中国指数研究院近期数据分析，5月份土地市场继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。

“新拍地块出现‘面粉’贵过‘面包’的情况，高价地的警示作用导致将来房价预期上涨。”周毕文说。(中新网房产频道)