三亚中院花4千万装修办公楼成危房 将新建大楼

“市里面确定把这栋楼移交给我们，有两方面的考虑，一是解决住建局办公条件比较紧张现状，二是我们有专业的部门和人员可以处理大楼的后续问题”。据三亚市住建局有关负责人介绍，2012年12月份，在相关检测部门作出检测结论并提出修整建议后，经三亚市领导批示，三亚中院办公楼移交给该局管理和处置。

该负责人说，由于三亚中院办公楼的装修问题经媒体报道后，在社会上有很大影响，他们也十分慎重。在市里面确定由该局接手三亚中院办公楼后，该局立即委托了国家住建部下属的权威检测机构对大楼进行危房检测鉴定。根据相关检测部门的报告，三亚中院办公楼沉降稳定，整体而言并不属于危楼。

国家建筑工程质量监督检查检验中心2013年1月7日出具的鉴定报告结论显示，三亚中院办公楼“（1）不考虑局部已进行装修改造后新增荷载的原结构：主要承重构件的承载力满足原设计规范的要求，该楼原结构整体能达到原设计安全度的要求。（2）考虑局部已进行装修改造后新增荷载的结构现状：部分主要承重构件的承载力不满足现行规范的要求，应进行处理”。

该检测报告对中院办公楼提出了处理新建议：一是继续对该楼进行沉降和变形观测，观测周期不少于半年。二是拆除新增结构或构件，建议可考虑清除房心回填土，以减少地基基础的上部荷载。三是重新对该楼装修时，不宜新增荷载；若需改变试用功能或增加荷载时，应由有资质的单位进行复核验算。

这位负责人说，三亚中院办公楼目前未出现不均匀沉降，倾斜变化量符合建筑主体稳定要求，但为了加大主体结构的安全系数，在今后的装修改造施工中，将依照检测部门的建议，减少楼体的外挂石材和清除房心回填土。下一步，待三亚中院与施工单位把前期产生的工程款结算完毕后，移交给住建局。届时他们将按照检测单位给出的加固方案进行施工：“我们的指导思想是在保证楼体安全的前提下，尽可能地减少费用支出”。

另据记者了解，三亚中院办公楼的装修工程款目前尚未结算完毕，由此造成的损失该由谁承担尚无定论，该院也无人因此被追究责任。