学生公寓"以租代售"变商品房 学校与公司暗箱操作

如果让你在环境优美、安静祥和的大学校园内购买商品房，可能很多人都向往，这样的项目不好找。在南京就有这样一个项目，吸引了不少人前去选房，但销售人员会直言不讳地告知，我们这项目只租不卖，因为办不了产权证。

乱象

学生公寓“以租代售”变商品房

宣传画册上显示，该楼盘名称为“安邦·翰林SOHO”，地点位于南京金陵科技学院幕府校区内。宣传画册的首页写着“精装SOHO，20万元起，抢到就是赚到”，上面还写着售楼电话和项目地址，并标注该楼盘的开发商为南京安邦置业有限公司。

在销售现场，工作人员直接告诉客户，房子没有两证。销售人员说：“我们拿下来的时候是国家批给学校的，那时产权只有40年。我们安邦公司是金陵科技学院的后勤单位，现在交了6600多万给国家，就划拨为住宅用地，是以学生公寓的名义建的，没有两证。现在朝南的一平方米8050元，朝北的一平方米7100元。6900元一平方米的二楼和三楼都卖完了。我们现在就直接对你说，我们不承诺能办到证。”

售楼人员告诉记者，该楼盘的销售方式是租赁，分为三期，每个租期是20年，总共是60年。购房人需要在第一个租期内将房款交清，后面的40年租期内，租房人只需交很少的定金。